Doanh nghiệp bất động sản sắp hết cảnh "sợ" trái phiếu?
Trái phiếu là kênh dẫn vốn quan trọng của doanh nghiệp, tuy nhiên thời gian qua có sự giảm sút, trầm lắng sau một số bê bối trong lĩnh vực này. Sau...
Lợi nhuận từ bất động sản, khách sạn dự kiến giảm
Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex (IJC) vừa công bố thông tin tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2023 sẽ diễn ra vào tháng 4 tới.
Tại đại hội lần này, Hội đồng quản trị (HĐQT) Becamex IJC sẽ trình cổ đông định hướng hoạt động kinh doanh năm 2023 với mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 1.634 tỷ đồng, giảm 18% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 500 tỷ đồng, giảm 2%.
Trong đó, công ty mẹ có doanh thu dự kiến là 1.340 tỷ đồng, giảm 22%; lợi nhuận sau thuế 485 tỷ đồng, giảm 2%.
Còn đơn vị thành viên như Công ty TNHH MTV Khách sạn Becamex đặt mục tiêu doanh thu 193 tỷ đồng, tăng 7% so với năm trước nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm 63%, dự kiến đạt 7 tỷ đồng.
Một dự án của Becamex (ảnh: DN).
Lãnh đạo Becamex xác định, năm 2023, kinh tế - xã hội phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến lạm phát như biến động giá nguyên vật liệu đầu vào, đà phục hồi tiêu dùng trong nước, chi phí sản xuất tăng cao...
Thị trường bất động sản - lĩnh vực đóng góp trên 50% tỷ trọng tổng doanh thu mỗi năm của Becamex - cũng được xác định sẽ có nhiều khó khăn. Theo đó, lãnh đạo công ty lo ngại việc thắt chặt nguồn vốn tín dụng, sự sụt giảm của thị trường chứng khoán ảnh hưởng đến dòng tiền, tâm lý nhà đầu tư.
Trong cơ cấu doanh thu dự kiến năm 2023, Becamex cũng xác định doanh thu từ bất động sản chỉ đạt 800 tỷ đồng, giảm 31% so với năm 2022.
Tăng vốn điều lệ
Một nội dung quan trọng khác cũng được lãnh đạo Becamex IJC trình cổ đông lần này là tăng vốn điều lệ thông qua phương án chào bán thêm cổ phiếu. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2023-2024, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Theo đó, số cổ phiếu chào bán dự kiến là gần 126 triệu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ 50%. Giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu.
Vốn điều lệ hiện tại của công ty là 2.518 tỷ đồng. Dự kiến phát hành thu về gần 1.260 tỷ đồng sẽ nâng tổng vốn điều lệ của công ty lên gần 3.800 tỷ đồng.
Lãnh đạo công ty xác định lượng mức độ pha loãng cổ phiếu sau khi chào bán. Cụ thể, nếu chào bán thành công toàn bộ, thu nhập trên mỗi cổ phiếu của cổ đông hiện hữu sẽ bị giảm khoảng 79 đồng/cổ phiếu so với trường hợp không chào bán. Tuy nhiên, doanh nghiệp khẳng định mức độ pha loãng sẽ được khắc phục khi công ty làm ăn tốt, hiệu quả sử dụng vốn cao.
Khách sạn ở Bình Dương của Becamex Hospitality (ảnh: DN).
Becamex IJC được biết là một doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án bất động sản ở Bình Dương. Ngoài ra, Becamex Hospitality thuộc IJC hiện nay đang quản lý 2 khách sạn và 1 trung tâm hội nghị tiệc cưới lớn tại Bình Dương.
Trước đó, Becamex đã trải qua một năm “chưa ưng ý” khi kết quả kinh doanh sụt giảm và không hoàn thành lời hứa với cổ đông. Cụ thể, tổng doanh thu của công ty mẹ năm 2022 đạt 1.718 tỷ đồng, giảm 30% so với năm trước và hoàn thành 66% so với kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt 494 tỷ đồng, giảm 21%, hoàn thành 73%.
Về kết quả hợp nhất, tổng doanh thu ghi nhận 2.002 tỷ đồng, giảm 24% và đạt 70% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 511 tỷ đồng, giảm 18% và hoàn thành 75%.
Ban lãnh đạo công ty lý giải, năm 2022, kinh tế Việt Nam chứng kiến nhiều biến động bất lợi, từ việc kiểm soát chặt chẽ chính sách tiền tệ, lãi suất vay vốn tăng và những diễn biến từ thị trường trái phiếu đã ảnh hưởng đến nhu cầu đầu tư của khách hàng, thanh khoản của thị trường bất động sản.
