Nhu cầu mua nhà gặp thách thức, đà tăng giá bất động sản hạ nhiệt nửa cuối 2022?
Theo VNDirect, nhu cầu bất động sản có thể gặp nhiều thách thức hơn trong nửa cuối 2022 do lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn...
Phối cảnh một dự án của Xuân Thiện ở Thanh Hóa
UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 31/8/2022 đã có quyết định số 2967/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà máy sản xuất nước trái cây tại xã Ngọc Liên, huyện Ngọc Lặc do CTCP Xuân Thiện Thanh Hóa 2 làm chủ đầu tư.
Theo đó, về quy mô xây dựng, giai đoạn 1 dự án sẽ xây dựng Nhà máy chế biến (2 tầng, diện tích xây dựng 2,4ha), nhà để xe khu chế biến (11 tầng, 6000m2), khu nhà tập kết nguyên liệu và đóng gói phân vi sinh (1 tầng, 1.800m2), nhà đặt thiết bị phụ trợ (1 tầng, 2.887m2), khu nhà đỗ xe cán bộ nhân viên (1 tầng, 2.000m2), nhà ăn ca (1 tầng, 381m2) và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác; giai đoạn 2 dự án sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật phụ trợ, công trình kết nối giao thông, các bãi chứa nguyên liệu của nhà máy, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật khác.
Diện tích khu đất thực hiện dự án khoảng 35,2ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 480 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có khoảng 72 tỷ đồng (chiếm 15%); vốn vay khoảng 408 tỷ đồng (chiếm 85%), cụ thể: Giai đoạn 1 khoảng 430 tỷ đồng, giai đoạn 2 khoảng 50 tỷ đồng.
Giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất trong thời gian 27 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất giai đoạn 1 (thời gian khởi công dự án chậm nhất trong Quý I/2023). Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất trong thời gian 6 tháng kể từ thời điểm hoàn thành giai đoạn 1 (tổng thời gian xây dựng, 3 hoàn thành toàn bộ dự án không được quá 33 tháng kể từ thời điểm được Nhà nước bàn giao đất giai đoạn 1).
Dự án Nhà máy sản xuất nước trái cây tại xã Ngọc Liên, huyện Ngọc Lặc của CTCP Xuân Thiện Thanh Hóa 2 được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 5430/QĐ-UBND ngày 21/12/2020.
Ngày 25/4/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký văn bản số 5667/UBND-THKH đồng ý gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ giao đất, cho thuê đất (lần 1) dự án đến hết ngày 30/6/2022. Trong thời gian hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất được gia hạn nêu trên hoặc trường hợp dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp tục thẩm định, phê duyệt đối với các hồ sơ, thủ tục thực hiện dự án khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành liên quan.
Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng thống nhất với đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư là chưa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án; giao Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản (nêu rõ lý do) trả lời chủ đầu tư dự án là CTCP Xuân Thiện Thanh Hóa 2 theo quy định.
Đồng thời, yêu cầu CTCP Xuân Thiện Thanh Hóa 2 khẩn trương phối hợp với UBND huyện Ngọc Lặc và các đơn vị liên quan để hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ khu đất thực hiện dự án và các hồ sơ, thủ tục liên quan, sớm khởi công xây dựng và đưa dự án đi vào hoạt động theo đúng chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 20919/UBND-THKH ngày 31/12/2021.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Xuân Thiện Thanh Hóa 2 được thành lập tháng 11/2020, là thành viên của Tập đoàn Xuân Thiện (Ninh Bình).
Công ty này có vốn điều lệ 2.045 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình trực tiếp sở hữu 85,5%; đại gia Nguyễn Văn Thiện - ông chủ Tập đoàn Xuân Thiện nắm 10%, và ông Nguyễn Huy Hoàng có 4,5%.
Xuân Thiện Group là tập đoàn tư nhân nổi tiếng, sở hữu nhiều thành viên, đầu tư đa ngành trong các lĩnh vực thuỷ điện, xi măng, bất động sản. Vài năm trở lại, tập đoàn gốc Ninh Bình đầu tư mạnh vào mảng năng lượng tái tạo và nông nghiệp.
Ở lĩnh vực nông nghiệp, Xuân Thiện Ninh Bình đang bắt tay triển khai đầu tư dự án nông nghiệp trên diện tích 3.000ha bãi bồi tại Kim Sơn, Ninh Bình; hay 100 ha nông nghiệp công nghệ cao tại huyện Cư M'gar, tỉnh Đắk Lắk...
