Vay tiền mua nhà đã dễ nhưng "tắc" ở lãi suất quá cao
Lãi suất cao là trở ngại lớn khiến người mua nhà không dám vay tiền ngân hàng dù việc giải ngân tín dụng đã trở nên dễ dàng hơn.
Bộ Tư pháp đang đề xuất Chính phủ xây dựng dự án Luật thuế bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bổ sung dự án Luật thuế bất động sản vào Chương trình xây dựng Luật, pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội.
Theo đề xuất, Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế nhằm đảm bảo đơn giản, thuận lợi trong công tác quản lý thu thuế và phù hợp với thông lệ quốc tế.
Đáng chú ý, việc đánh thuế theo biểu thuế suất lũy tiến từng phần để đảm bảo mục tiêu điều tiết cao đối với trường hợp nhà, đất có giá trị lớn.
Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)
Ngoài ra, cơ quan quản lý cũng sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm; bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng; nhà, đất sử dụng chưa đúng mục đích.
Theo Bộ Tư pháp, thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với đất ở hiện được quy định là từ 0,03 - 0,15%. Mức thuế suất này chưa đủ lớn để điều tiết mạnh đối với người có quyền sử dụng nhiều đất đai.
Việc nâng mức thuế suất đối với đất ở (bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh) là cần thiết. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng cần xây dựng lộ trình, tiếp cận từng bước, không nên tạo cú sốc đột ngột đối với thị trường bất động sản.
