Ông Trần Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) - vừa thay mặt Chính phủ gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội báo cáo một số nội dung tiếp thu, giải trình về dự án luật Đất đai sửa đổi sau phiên thảo luận tại kỳ họp 4 Quốc hội XV.
Làm rõ giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường (Ảnh minh hoạ)
Liên quan đến các khoản thu tài chính từ đất đai và điều tiết nguồn thu từ đất, một số ý kiến đề nghị có lộ trình rà soát, tổng kết thi hành các luật về thuế sử dụng đất để báo cáo Quốc hội; đề nghị quy định việc điều tiết hài hòa nguồn thu từ đất giữa Trung ương và địa phương.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, sẽ đề xuất cơ quan có thẩm quyền xây dựng lộ trình rà soát, tổng kết thi hành các luật về thuế sử dụng đất để báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định. Về điều tiết nguồn thu từ đất, dự thảo Luật chỉ quy định mang tính nguyên tắc; việc điều tiết cụ thể thực hiện theo pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công.
Về quy định nguyên tắc đánh thuế đối với người quản lý, sử dụng nhiều đất đai hơn so với hạn mức, đối với trường hợp để hoang hóa đất đai không sử dụng, Nghị quyết số 18 khóa XIII về tiếp tục đổi mới chính sách đất đai đã xác định: “Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang. Cơ quan soạn thảo tiếp thu ý kiến đại biểu, phối hợp với các cơ quan để thể chế trong pháp luật về thuế”, ông Hà cho hay.
Về nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất, nhiều ý kiến đề nghị làm rõ nguyên tắc, cơ sở để định giá đất phù hợp với giá trị thị trường quyền sử dụng đất trong điều kiện bình thường; bổ sung nguyên tắc đảm bảo công bằng, công khai, minh bạch và trách nhiệm giải trình; bổ sung các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giá đất gắn với không gian sử dụng đất; xây dựng tiêu chí, cách thức xác định giá đất cho từng trường hợp.
Về vấn đề này, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, hoàn thiện dự thảo theo hướng làm rõ giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường. Đồng thời, tiếp tục nghiên cứu quy định các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất trong các văn bản hướng dẫn thi hành Luật.
Liên quan đến đề xuất quy định ban hành bảng giá đất định kỳ 5 năm, 3 năm hoặc 2 năm một lần; quy định điều chỉnh bảng giá đất khi có biến động từ 20% trở lên, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết, qua tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013, cho thấy việc ban hành bảng giá đất 5 năm 1 lần, điều chỉnh khi có biến động 20% chưa phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.
Nghị quyết số 18-NQ/TW xác định: “Bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường”. Do vậy, dự thảo Luật quy định bảng giá đất cần phải được ban hành hàng năm để đảm bảo giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường, tránh trường hợp giá đất không phản ánh đúng giá đất thị trường.
Tiền phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Mới đây, thông tin nới room tín dụng thêm từ 1,5-2% cho toàn hệ thống các tổ chức tín dụng, lần nữa khiến giới đầu tư địa ốc có thêm “chút hi vọng”....
Nhiều dự án đầu tư mới đã được tỉnh Quảng Bình đưa vào kế hoạch bổ sung, điều chỉnh danh mục dự án thu hồi đất trong năm 2023.
(NLĐO) - Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà có báo cáo gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về nội dung thu hồi đất để thực hiện dự án đô thị,...
Theo Bộ Tài chính, đến hết tháng 11, có 10 khoản thu ngân sách vượt dự toán. Điển hình là các khoản thu về nhà, đất đạt 136,1% do việc đẩy nhanh...
Người dân quận Cầu Giấy kiến nghị UBND TP Hà Nội di chuyển chợ Nhà Xanh hay còn gọi là chợ "sinh viên" tại phố Phan Văn Trường vì cản trở giao thông,...
Trả lời HĐXX, một số bị hại là khách hàng mua đất của Công ty Alibaba bày tỏ muốn lấy lại lô đất mà mình đã mua, không có nhu cầu nhận tiền.
Mặc dù thị trường bất động sản đang trong tình trạng trầm lắng nhưng tổng thu nhà, đất trong 11 tháng qua của năm vẫn tăng 40% so với dự toán, trong...
Kịch bản khó khăn kéo dài của thị trường địa ốc tới năm 2023 không phải là dự báo chung của giới chuyên gia. Trái lại, giới chuyên gia đang đặt niềm...
Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC có trụ sở tại Hà Nội vừa được Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở với quy mô hơn 1.600 căn,...
Một loạt tín hiệu khởi sắc về dòng tiền chuẩn bị đổ vào bất động sản như thông tin phía ngân hàng nới thêm room tín dụng được kỳ vọng sẽ giúp kênh đầu...
Những tin cũ hơn
Trong khi một số doanh nghiệp địa ốc phải cho nhân viên nghỉ Tết sớm, hoặc cắt giảm nhân sự cận Tết, thì một số doanh nghiệp địa ốc vẫn rục rịch dự án...
Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực chỉ ra rằng hồi năm 2012, có những doanh nghiệp bất động sản phải chiết khấu đến 80%. Trong khi đó, mức giảm giá hiện...
Dự kiến, có khoảng 1.000 bị hại liên quan 8 dự án tới tòa trong hôm nay.
Theo giới phân tích, dù đang chìm trong khó khăn, nhưng đối với ngành xây dựng và vật liệu, đầu tư công sẽ là điểm sáng trong năm 2023, bù đắp phần...
Một căn nhà phố tại quận Hà Đông (Hà Nội) được rao bán với mức giá 14 tỷ đồng chỉ sau hơn 2 tuần đã có khách đến cọc tiền. Thừa nhận lượng giao dịch...
Thị trường bất động sản thời gian qua có nhiều yếu tố tác động dẫn đến sự trầm lắng. Chuyên gia cho rằng, dòng tiền thực là điểm sáng để khơi thông bế...
CapitaLand Development (CLD) (thuộc Tập đoàn CapitaLand) được vinh danh hạng mục "Dự án nhà ở xuất sắc" và "Dự án nhà ở thân thiện với môi trường xuất...
Thị trường bất động sản hiếm có giao dịch thành công, nhiều sàn môi giới cho nhân viên nghỉ Tết sớm. Theo đó, các môi giới đều phải đi tìm công việc...
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa đề xuất Chính phủ bố trí nguồn vốn ngân sách cho người mua nhà dưới 1,8 tỷ đồng để ở được vay với lãi suất...
Trong tháng 12, 119 lô đất tại các quận, huyện tại Hà Nội được mang ra đấu giá. Giá khởi điểm của các lô đất từ 14,5 - 57,6 triệu đồng/m2
