Mua bán căn hộ chung cư Bình Dương

Năm 2024, thị trường bất động sản Bình Dương xét riêng phân khúc căn hộ Bình Dương có nhiều biến động lớn. Có thể nói áp lực tăng giá và khan hiếm sản phẩm của Tp Hồ Chí Minh đã xô đẩy người dân có thu nhập trung bình xuống Bình Dương tìm nơi an cư lạc nghiệp. Cộng thêm Thuận An, Dĩ An chính thức lên thành phố, khiến Bình Dương được đông đảo người dân tỉnh ngoài kéo đến để làm ăn, sinh sống. Chính vì vậy có thể nói năm 2024 là bước ngoặt đột phá của thị trường căn hộ Bình Dương.

Vị trí địa lý Bình Dương thuận lợi như thế nào?

Bình Dương là tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ: 

→ Phía bắc giáp Bình Phước

→ Phía nam và tây nam giáp thành phố Hồ Chí Minh

→ Phía tây giáp Tây Ninh

→ Phía đông giáp Đồng Nai. 

→ Tỉnh lỵ của Bình Dương hiện nay là thị xã Thủ Dầu Một, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 30 km. 

Tại sao thị trường căn hộ Bình Dương thu hút được khách hàng?

1. Giao thông thuận tiện

✔️ Với hệ thống đường giao thông thuận tiện, rộng rãi, thông thoáng, Bình Dương là một trong hai tỉnh (Đà Nẵng, Bình Dương) có chất lượng đường xá tốt nhất VN. Bạn có thể dễ dàng bắt một chiếc taxi truyền thống, xe bus, Grab, xe khách,… trên phố để đến bất cứ nơi nào bạn muốn.

✔️ Từ trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, chỉ tốn khoảng 350.000 VNĐ, bạn có thể gọi ngay một chiếc xe du lịch tới tận nơi đón và đưa bạn đến sân bay Tân Sơn Nhất. Bến xe khách Bình Dương luôn hoạt động nhộn nhịp suốt ngày đêm với đủ các nhà xe đưa bạn đến các tỉnh thành lân cận.

✔️ Bạn cũng có thể đón các tuyến xe bus đặc biệt của Tokyu Bus chạy từ thành phố mới Bình Dương đưa bạn qua trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương và chạy thẳng đến phố mua sắm trên đường Lê Lợi, Q.1, Tp.HCM. Tokyu Bus là một trải nghiệm đặc biệt cho bạn về cách làm dịch vụ của người Nhật ở Bình Dương.

2. Môi trường sống an toàn

✔️ Bạn có thể sẽ nghĩ, Bình Dương rất ô nhiễm do có nhiều khu công nghiệp hoạt động. Tuy nhiên, theo các thông kê, nguồn ô nhiễm chủ yếu ở các khu đô thị là do các phương tiện giao thông xả thải ra môi trường và do rác thải sinh hoạt không được giải quyết nhanh ở những nơi có mật độ dân cư cao.

✔️ Không thể phủ nhận, Bình Dương đang phải đối mặt với nhiều vấn đề về ô nhiễm môi trường nhưng nếu so sánh với các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM có mật độ dân cư và phương tiện lưu thông cao thì Bình Dương chắc chắn có bầu không khí an toàn hơn rất nhiều.

✔️ Chính quyền Bình Dương cũng khá chú trọng đến bảo vệ môi trường thông qua các chính sách phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, ít xả thải song song với việc quy hoạch đô thị, phát triển mảng xanh bài bản, chỉn chu ngay từ đầu. Gần đây nhất, Bình Dương đã quyết định chi đến 300 tỷ đồng để di dời các nhà máy ô nhiễm ra khỏi khu dân cư.

3. Cơ hội việc làm phong phú

✔️ Cùng với làn sóng đầu tư lớn mà Bình Dương nhận được trong những năm qua, sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp, Bình Dương cần thêm nhiều lao động để có thể phát huy hết những thế mạnh của mình.

✔️ Khoảng 50% nhân sự khối văn phòng làm việc tại các doanh nghiệp cả ở khu vực tư nhân và khu vực nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Dương đều được đưa đón mỗi ngày từ Tp.HCM. Nguồn nhân sự tại chỗ của Bình Dương hiện chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu của các doanh nghiệp. Nếu bạn là một nhân sự có kỹ năng khá, bạn sẽ được rất nhiều doanh nghiệp ở đây săn đón với mức lương không hề kém cạnh, thậm chí nhỉnh hơn ở Tp.HCM.

✔️ Hoặc nếu bạn có một số vốn tương đối và đã chán ngán với môi trường công sở thì Bình Dương cũng là một lựa chọn không tồi để bạn khởi nghiệp với chi phí thấp. Đại học quốc tế Miền Đông EIU và đại học Thủ Dầu Một đều đang cho triển khai các vườn ươm Start Up với các gói tài trợ khá tốt cho các bạn trẻ và các bạn sinh viên muốn khởi nghiệp.

4. Tiện ích vượt trội

✔️ Các ông lớn trong lĩnh vực siêu thị cũng điểm danh khá đầy đủ: Coopmart, Big C, Lotte Mart, Điện máy Chợ Lớn, Nguyễn Kim, Điện Máy Xanh, Vincom, Thiên Hòa,…. Vào các buổi tối và mỗi dịp cuối tuần, bạn cũng có thể đến Aeon Mall Bình Dương với đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí. Nếu bạn là một tín đồ của Cine, các bộ phim mới nhất luôn chờ đón bạn tại các rạp chiếu.

✔️ Từ bất kỳ khu vực nào của Bình Dương, chỉ mất vài phút xe máy bạn có thể đến ngay một khu du lịch hoặc công viên công cộng. Có rất nhiều công viên xanh mát, sạch sẽ và thông thoáng được đầu tư xây dựng ở Bình Dương.

✔️ Hệ thống các trường tư thục, các trung tâm, cơ sở giáo dục ở Bình Dương phát triển khá mạnh với nhiều thương hiệu giáo dục nổi tiếng như SIS, MMI, ILLA, VUS, Trường Nguyễn Khuyến, Đại học Việt Đức, Đại học EIU, Việt Anh, Petrus Ký,… đã làm thay đổi rất nhiều bộ mặt giáo dục của tình Bình Dương.

✔️ Bệnh viện Phụ Sản Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc Tế Miền Đông, Bệnh viện Mỹ Phước và tập đoàn y khoa Hoàn Mỹ với hệ thống bệnh viện và phòng khám rải khắp Bình Dương là những cái tên nổi bật không chỉ phục vụ người dân Bình Dương mà còn thu hút rất đông bệnh nhân từ Tp. HCM chạy ngược lên đây khám chữa bệnh.

Thị trường căn hộ Bình Dương năm 2024

▪️ Sản lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp tục tăng nhanh trong 6 tháng tới.

▪️ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại Bình Dương. Đây là tỉnh giáp với Sài Gòn và là thủ phủ khu công nghiệp của vùng TP HCM với sự bùng nổ nhà cao tầng trong 12 tháng qua.

▪️ Báo cáo cho biết, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.

Giá bán căn hộ Bình Dương năm 2024

→ Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 USD mỗi m2 nhưng vẫn có xu hướng tăng. 

→ Giá bán tham khảo một số dự án căn hộ ở Bình Dương:

▪️ Căn hộ chung cư cao cấp LDG SKY Làng Đại Học: 30 triệu/m2 chưa VAT

▪️ Căn hộ chung cư Phú Đông Sky Garden: 30 triệu/m2 chưa VAT

▪️ Căn hộ chung cư Bình Nguyên – Làng Đại Học: 30 triệu/m2

▪️ Căn hộ chung cư Opal Skyline Thuận An: 27 triệu/m2

▪️ Căn hộ chung cư Astral City Thuận An: 37 triệu/m2

▪️ Căn hộ chung cư Tecco Home An Phú: 22 triệu/m2

Kinh nghiệm khi mua căn hộ Bình Dương bạn nên nắm rõ

☑️ Vị trí: Lưu ý khi mua căn hộ Bình Dương giá rẻ cần quan tâm đầu tiên là vị trí. Cụ thể có gần nơi làm việc hay không; có gần siêu thị, chợ, bệnh viện hay gần trường học của con bạn không? Nếu bạn cần mua nhà hay mua đất với mục đích kinh doanh thì phải xem xét thêm yếu tố về phong thuỷ.

☑️ Chủ đầu tư: Hiện nay, các thông tin rao bán nhà, bán đất giá rẻ nhiều vô số kể kèm theo các ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Và thực tế, nhiều người mua “nhẹ dạ cả tin” đã bị lừa bởi những chiêu trò này. Vì vậy, một lưu ý tiếp theo cần ghi nhớ là nên chọn mua đất, mua nhà xây sẵn hay mua nhà chung cư tại những công ty xây dựng lớn, chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu trên thị trường.

☑️ Tính pháp lý: Kiểm tra mảnh đất có đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành hay không cũng là một yếu tố quan trọng khi mua đất Bình Dương giá rẻ. Mảnh đất dự định mua nhất định phải có sổ đỏ riêng, nếu là tài sản thừa kế phải tìm hiểu xem có tranh chấp hay xung đột giữa các thành viên hay không. Chú ý, nếu chủ nhà bán đất với giá rẻ vì mảnh đất chưa có sổ đỏ riêng thì bạn không nên ham rẻ mà đồng ý. Họ hứa sổ đỏ sẽ được tách sau một thời gian nữa và hiện nay chỉ có thực hiện mua bán bằng giấy viết tay.

☑️ Giá cả: Nhìn chung giá chung cư tại thị trường Bình Dương rẻ hơn so với khu vực TP HCM. Nhưng nếu trong quá trình mua bán nhà đất, bạn biết biết cách thương lượng thì giá có thể thấp hơn nữa. Do đó, bạn phải tìm hiểu thật kỹ giá đất chung tại Bình Dương, sau đó là tại khu vực bạn mua đất. Từ đó, bạn mới có thể tự tin thoải thuận giá cả một cách hợp lý nhất.

➥ Chưa bao giờ thị trường đất căn hộ Bình Dương lại trở nên sôi động như thời điểm hiện tại trên tất cả các phân khúc. Nguyên nhân của sức hút này là Bình Dương sở hữu nhiều ưu thế về cơ sở hạ tầng, cùng với thông tin nơi đây sẽ trở thành thành phố trực thuộc TW thứ 6 năm 2019 đã kéo theo thị trường căn hộ trở nên sôi động hơn. 

Để tìm hiểu thêm về các dự án được triển khai tại Bình Dương. các bạn có thể tham khảo batdongsan123.vn – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn cập nhật mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ đang được triển khai tại tỉnh Bình Dương để bạn lựa chọn căn hộ phù hợp cho gia đình mình.