Giáo sư Đặng Hùng Võ: Người mua nhà nên chờ đợi giá bất động sản hạ để vào tiền
Mức giá chung cư thứ cấp xác lập một mặt bằng mới khiến cho người mua nhà ở thực khó tiếp cận. Các chuyên gia cho rằng, với việc tăng lãi suất như...
Dự án 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM - Ảnh: THÁI AN
Mới đây, thực hiện chỉ đạo của chủ tịch UBND TP.HCM, cơ quan chức năng của TP đã có văn bản giải trình cho Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an liên quan đến việc thực hiện dự án tại địa chỉ 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4.
Theo đó, cơ quan chức năng của TP đã giải trình các nội dung về nguồn gốc đất; về việc sắp xếp nhà đất trên; về việc UBND TP thu hồi, giao đất và cho chuyển mục đích sử dụng đất cho Công ty TNHH Phú Việt Tín; về quy hoạch khu đất...
Được biết, Thanh tra Bộ Tài chính hiện cũng đang tiếp tục kiểm tra lại dự án thực hiện theo kết luận thanh tra số 757 của Thanh tra Chính phủ ngày 13-5-2021 về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM.
Theo kết luận 757, dự án số 39-39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, do Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư với diện tích đất là 6.202m2.
Khu đất có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa thuộc Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam quản lý.
Hai công ty trên góp vốn lập ra Công ty TNHH Phú Việt Tín (doanh nghiệp nhà nước) để đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch. Năm 2009, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho Công ty TNHH Phú Việt Tín, địa chỉ trụ sở chính 39-39B Bến Vân Đồn.
Ngày 25-3-2010, UBND TP có quyết định số 1366 thu hồi và giao đất tại số 39-39B Bến Vân Đồn cho Công ty TNHH Phú Việt Tín đầu tư xây dựng thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ. Đến năm 2014, UBND TP phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của khu đất là hơn 186 tỉ đồng. Công ty Phú Việt Tín đã nộp tiền.
Ngày 31-3-2017, Công ty TNHH Phú Việt Tín đã ký kết hợp đồng sáp nhập vào Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Phúc Nguyên thành Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra việc Công ty TNHH Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư là vi phạm quy định pháp luật. Đồng thời việc UBND TP có quyết định số 1366 thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty TNHH Phú Việt Tín (pháp nhân mới) làm nhà đầu tư thực hiện dự án số 39-39B Bến Vân Đồn mà không thông qua đấu giá là không đúng với Luật đất đai.
Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Tài chính tiến hành kiểm tra, có biện pháp để xử lý. Trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện dấu hiệu hình sự gây thiệt hại tài sản nhà nước thì chuyển hồ sơ; tài liệu đến cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Được biết đến nay, dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành và bán hết cho người sử dụng. Tuy nhiên, do dự án đang bị thanh tra, kiểm tra nên các hộ dân mua căn hộ tại dự án vẫn chưa được các cơ quan nhà nước ở TP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
