Vượt tiến độ, Thảo Điền Green dự kiến cất nóc vào tháng 8/2022
Quý II/2023, những căn hộ đầu tiên thuộc dự án hạng sang Thảo Điền Green dự kiến chính thức được bàn giao. Vượt tiến độ dự kiến, dự án đang thi công...
Tuy nhiên có hay không sai phạm trong quy hoạch tuyến đường này bây giờ mới được các cơ quan quản lý đưa ra kết luận và trở thành vấn đề tranh cãi.
Theo đó, mấy ngày qua, Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ có hàng chục dự án, công trình nâng tầng, tăng mật độ xây dựng, biến đổi chức năng. Sau đó buông lỏng cấp phép và quản lý xây dựng trong thời gian dài.
Cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót tồn tại trong quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng theo quy hoạch tại một số dự án dọc tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình, khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính.
Tại 31 dự án, công trình, chủ đầu tư thi công sai quy hoạch được duyệt, sai tổng mặt bằng, phương án thiết kế được chấp thuận, không có giấy phép xây dựng, sai giấy phép xây dựng, sai thiết kế được phê duyệt. Việc thực hiện quy hoạch đầu tư, xây dựng dự án không đảm bảo đồng bộ về hạ tầng, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, không đúng tiến độ, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 dẫn đến không đảm bảo về môi trường, kiến trúc cảnh quan và đời sống cư dân đô thị.
Các dự án được lập, chấp thuận tổng mặt bằng phương án kiến trúc tỷ lệ 1:500 rồi điều chỉnh nhiều lần, có dự án điều chỉnh tới 5 lần điều chỉnh nhưng không được công bố công khai minh bạch, dẫn đến tổ chức cá nhân, có trách nhiệm trong quản lý đô thị không biết để quản lý, giám sát thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2003, Luật Xây dựng 2014, Luật Quy hoạch đô thị 2009.
Bên cạnh đó, quy hoạch chi tiết 2 bên đường Lê Văn Lương phê duyệt năm 2016 có một số chỉ tiêu quy hoạch không đúng với quy chuẩn, không thuyết minh, tính toán như: Không đảm bảo nội dung về bố trí vườn hoa, sân chơi trong các nhóm nhà, bán kính phục vụ không lớn hơn 300m, không bố trí trạm y tế, sân tập luyện, chợ, trường THPT, trường THCS, trường tiểu học, đất công trình giáo dục không đạt 2,7m2/người, diện tích trường mầm non thiếu trên 12.000m2, diện tích đất cây xanh công cộng đơn vị thiếu gần 35.000 m2...
Về kết luận thanh tra về sai phạm trong quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, đại diện Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội đã có một số phản biện (Ảnh: TTXVN)
Liên quan tới thông tin Kết luận thanh tra về sai phạm trong quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, chất tải cao tầng gây sức ép quá tải lên hạ tầng giao thông, trong buổi họp báo mới đây của UBND TP Hà Nội, đại diện Sở Quy hoạch kiến trúc đã có một số phản biện lại Kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng.
Trong kết luận thanh tra chỉ ra: UBND TP Hà Nội và Sở Quy hoạch Kiến trúc đã có nhiều lần điều chỉnh quy hoạch mà không thuộc trường hợp được điều chỉnh đối với nhiều dự án trên trục Lê Văn Lương. Các đồ án quy hoạch phân khu cập nhật không đúng quy hoạch chi tiết. Đại diện Sở này phản biện cần xem xét lại bối cảnh năm 2008 hợp nhất Hà Nội - Hà Tây đã thay đổi địa giới hành chính, thay đổi nhiều định hướng phát triển kinh tế xã hội của Thủ đô. Nên UBND TP đã chỉ đạo rà soát quy hoạch khu vực, nghiên cứu đề xuất phương án định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hai bên trục đường xuyên tâm của Thủ đô này.
"Qua các thời kỳ từ 2002 tới nay thì trục Lê Văn Lương luôn được xác định là xây dựng cao tầng. Và để chỉnh trang 1.000 năm Thăng Long thì Bộ Xây dựng cũng đã thống nhất cái việc mà điều chỉnh theo hướng nâng tầng cao các công trình tại đây. Cái nội dung định hướng cao tầng này thì cũng đã được cập nhật vào quy hoạch 1259 mà được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vẫn đảm bảo yêu cầu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Kết luận là gây quá tải cái này chúng tôi nghĩ cũng chưa hoàn toàn thoả đáng", ông Phạm Quốc Tuyến - Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết.
Đại diện Sở này cũng khẳng định việc định hướng cao tầng cũng đã được cập nhật vào quy hoạch chung xây dựng thủ đô được Thủ tướng phê duyệt năm 2011. Đến năm 2015, quy hoạch phân khu đô thị được duyệt cho phép xây dựng nhà ở chức năng hỗn hợp với tầng cao 30, 35 và cao nhất là 45 tầng dọc tuyến này.
Thế nhưng, giới kiến trúc sư và những người có trách nhiệm thời đó lại có cái nhìn ngược lại.
"Cái cơ chế lúc đấy rất khó khăn trong việc thảo luận, rất khó khăn về mặt thông tin. Bưng bít rồi thì giấu, rồi thì chỉ một nhóm người có thể quyết định được. Trong khi họp ý thì đưa ra những phương án rất hay, thế nhưng mấy ngày hôm sau thì vài người có thể quyết định khác đi, ngược lại với cái lời cam kết với tập thể. Thì đấy là cái cơ chế cơ chế giám sát xã hội, cái bộ máy yếu kém, mà lúc đó chúng ta biết rằng là nhiều kiến trúc sư lên tiếng bảo vệ lẽ phải bảo vệ lợi ích xã hội cũng rất khó khăn, cũng nhiều cái đe doạ", Kiến trúc sư Trần Huy Ánh - Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết.
Có hay không tiêu cực và lợi ích nhóm trong điều chỉnh quy hoạch tuyến đường? Đây sẽ là việc dành cho các cơ quan chức năng cùng xem xét, thanh kiểm tra.
Quy trình thông thường khi xin cấp phép xây dựng với các chung cư cao tầng sẽ bắt buộc phải qua những bước nào, qua các cấp nào? Muốn điều chỉnh quy hoạch cần dựa trên điều kiện gì? Mức độ điều chỉnh thế nào thì địa phương được phép phê duyệt? Ở mức độ nào thì phải trình xin ý kiến cấp Bộ? Làm sao để hạn chế việc lồng cả lợi ích nhóm, lợi ích cá nhân trong xây dựng, điều chỉnh quy hoạch?
VTV.VN
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Quý II/2023, những căn hộ đầu tiên thuộc dự án hạng sang Thảo Điền Green dự kiến chính thức được bàn giao. Vượt tiến độ dự kiến, dự án đang thi công...
Tiên phong trong dòng sản phẩm cao cấp chuẩn quốc tế, 358 căn hộ BV Diamond Hill do BV Land đầu tư tại thành phố Bắc Giang chinh phục những khách hàng...
Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận, trên địa bàn thành phố hiện nay có 5 khu nhà tái định cư đang chưa hoàn thiện, còn để trống, có nhiều...
Hôm nay (4//7), UBND tỉnh Bình Dương đăng tải Dự thảo Quy định "Điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa...
Thị trường bất động sản vẫn đang trên đà phục hồi sau giai đoạn dịch bệnh cộng với nguồn cung khan hiếm do vậy sẽ không có chuyện giảm giá hay xuất...
Nằm trọn trong tuyến đường cao tốc miền Tây đã và đang được xây dựng, thành phố Vị Thanh – Hậu Giang đón nhận sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư...
Trước sức hút sự trở lại của thủ phủ du lịch Đà Nẵng – Hội An đã tác động mạnh mẽ tới bất động sản nghỉ dưỡng tại đây, kéo theo mô hình nghỉ dưỡng...
Từ ngày 15 đến 17/7, nếu vi vu đến Đồng Hới, chắc chắn bạn sẽ được “một công đôi việc” - vừa được thưởng thức cảnh đẹp của thủ phủ du lịch miền Trung,...
Trong nửa đầu năm, sức mua của nhiều loại hình bất động sản giảm nhưng giá vẫn tăng, đặc biệt là căn hộ chung cư. Đất nền "sốt" nhiều nơi, chung cư...
UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cho TP. Phan Rang - Tháp Chàm. Theo đó, tỉnh sẽ thu hồi hơn 370 ha và...
Những tin cũ hơn
Trước những biến động của thị trường, T&T Capella trở thành điểm sáng trong mắt nhà đầu tư lẫn người mua an cư với pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ thi...
Sự bứt phá trong tăng trưởng kinh tế nhờ bệ đỡ vững chắc của hạ tầng đang đưa Vĩnh Long trở thành tâm điểm an cư - đầu tư bất động sản tại thị trường...
Từ ngày 15 đến 17/7, nếu vi vu đến Đồng Hới, chắc chắn bạn sẽ được “một công đôi việc” - vừa được thưởng thức cảnh đẹp của thủ phủ du lịch miền Trung,...
Hàng loạt nhà đầu tư, khách hàng giàu "đổi gió" từ biển lên núi xuống tiền đầu tư, nhiều tin vui cho thị trường bất động sản tại các tỉnh miền núi.
Các yếu tố thuận lợi về hạ tầng giao thông, sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm đang góp phần gia tăng sức hút cho bất động sản tại thành...
Phân khu Đảo Dừa tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire đang khiến giới đầu tư đứng ngồi không yên bởi quy hoạch biệt lập hiếm hoi, đẳng cấp vượt trội...
Với nỗ lực không ngừng nghỉ, mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản (BĐS) chất lượng bằng dịch vụ chuyên nghiệp, Trường Phát Land đã được...
Từ năm 2017, CapitaLand đã có nhiều động thái nhằm tăng tỷ lệ sở hữu tại Hiền Đức Group - Chủ đầu tư dự án Heritage West Lake, CapitaLand hiện cũng là...
Nhiều môi giới thừa nhận, do thị trường liền kề, biệt thự Hà Nội “sốt” chung nên biệt thự, nhà phố bỏ hoang cũng bị đẩy giá.
Ở Hon Thom Paradise Island, thiên nhiên được coi là báu vật. Cho nên, việc gìn giữ và bảo tồn báu vật này chưa bao giờ dừng lại ở trách nhiệm mà là sứ...