Xuất hiện tình trạng F0 âm thầm xả hàng dưới giá vốn?
Ở một số dự án căn hộ, luôn có lượng khách hàng F0 âm thầm xả hàng dưới giá vốn do áp lực về nguồn tài chính.
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân. Theo đó, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc tại 13 dự án nhà ở xã hội.
Mỗi năm TP.HCM phấn đấu xây dựng 300.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân
Cụ thể, đối với 3 dự án gồm Khu dân cư phường Long Trường, TP Thủ Đức; Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; Khu dân cư Hiệp Phước 1 thuộc Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Văn phòng UBND thành phố khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu xử lý trước ngày 30-6.
Trường hợp nào đã hoàn chỉnh, được sở, ngành thống nhất thì trình UBND TP quyết định. Trường hợp còn vướng mắc thì tham mưu cho UBND TP chỉ đạo giải quyết.
Chủ tịch TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo sau khi có kết quả thẩm định thiết kế của Bộ Xây dựng đối với hai dự án: Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP Thủ Đức và Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7.
Lãnh đạo TP giao Sở KH&ĐT khẩn trương rà soát về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, trình UBND TP xem xét quyết định trước 15-6 đối với hai dự án: Khu nhà ở xã hội Công ty Exim tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức và Chung cư nhà ở xã hội Lô C1 Khu dân cư Long Thới – Nhơn Đức.
Đối với dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức thì TP giao Quỹ phát triển nhà ở TP phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và các đơn vị lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được UBND TP thông qua, trước ngày 30-6.
Riêng dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại ấp 2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đang vướng mắc về xác định chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bồi thường giải phóng mặt bằng… được giao cho Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND huyện Nhà Bè thực hiện các thủ tục.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với các đơn vị rà soát hồ sơ pháp lý dự án, báo cáo UBND TP trước 30-6 đối với ba dự án còn lại.
Gồm: dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khi dân cư số 6 thuộc Khu dân cư công viên giải trí Hiệp Bình Phước; Khu nhà ở Vạn Phúc 1 tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức và Khu nhà ở công ty Đông Nam tại Khu đô thị Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức.
TP Thủ Đức dự kiến có thêm 4.352 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đến nay mới đạt 7,3 triệu m2/12,5 triệu m2 theo như kế hoạch; trong đó nhà ở công nhân là 2,7 triệu m2 với 54.000 căn hộ, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị đạt khoảng 4,6 triệu m2 với 92.500 căn hộ.
Đáng chú ý, cả nước hiện đang tiếp tục triển khai 339 dự án nhà ở xã hội nhưng tốc độ triển khai rất chậm, trong đó nhà ở công nhân 7,6 triệu m2 với hơn 152.000 căn hộ, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đô thị là 9,6 triệu m2 với 219.000 căn hộ.
Để tăng nguồn cung ra thị trường, tại cuộc họp báo thường kỳ mới đây, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất các doanh nghiệp có năng lực, có tín nhiệm, có dự án tốt cần được tạo điều kiện tiếp cận nguồn tín dụng để phát triển các dự án bất động sản; tiếp tục cho vay đối với các dự án đầy đủ pháp lý có hiệu quả, ưu tiên cho vay đối với các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được cấp phép và khởi công.
"Về phía Bộ Xây dựng đã thành lập đoàn làm việc với các tỉnh thành để đẩy mạnh nguồn cung cho thị trường bất động sản" – ông Khởi khẳng định.
