Tiềm năng đầu tư tại bất động sản Bình Phước
Bên cạnh những lợi thế về vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông được đồng bộ hóa, tiềm năng thu hút vốn đầu tư ngày càng tăng cũng như định hướng trở...
Nhiều biến động
Mặc dù thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022 có nhiều biến động, đặc biệt đối mặt với không ít khó khăn về nguồn vốn đầu tư, quỹ đất hạn chế song giới chuyên gia nhìn nhận thị trường vẫn ghi nhận có nhiều điểm sáng.
Dự báo thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 sẽ được thanh lọc.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), có gần 2,7 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký đổ vào bất động sản trong các tháng đầu năm 2022. Việt Nam vẫn tiếp tục được đánh giá là điểm đến đầu tư an toàn, hấp dẫn và tiềm năng đối với các nhà đầu tư nước ngoài và có vị thế tốt để thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào ngành kinh doanh bất động sản.
Đánh giá về thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm, bà Võ Thị Khánh Trang - Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam - cho biết: Thị trường vẫn ghi nhận một nguồn cung mới nhất định vào thị trường, đặc biệt là đến từ các dự án có quy mô lớn.
Về nguồn cung thị trường này, Savills Việt Nam cho biết, cũng ghi nhận sự tăng trưởng trong nửa cuối 2022 vẫn duy trì tốc độ như giai đoạn nửa đầu 2022, với khoảng 10.000 căn hộ mở bán và hơn 200 sản phẩm nhà liền thổ. Trong đó, phân khúc căn hộ vẫn tập trung ở các khu vực như TP. Thủ Đức và quận 7, là những khu vực kề trung tâm với quỹ đất hiện hữu. Tuy nhiên, dòng sản phẩm nhà liền thổ chỉ ghi nhận 2 dự án mới ở huyện Nhà Bè và quận 9 cũ. Đây là xu hướng dịch chuyển tất yếu của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh.
Chuyên gia của Savills cũng nhận định các khu vực lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ tiếp tục được hưởng lợi trong thời gian tới do nguồn cung tại TP. Hồ Chí Minh hạn chế. Lý giải về nhận đinh này vì chuyên gia này cho biết, giá căn hộ hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh cũng đang ở mức cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân. Do đó, nhà ở tại các tỉnh phụ cận sẽ là điểm đến cho người dân TP. Hồ Chí Minh hay người dân nhập cư đang có nhu cầu mua nhà ở.
Ở góc độ đầu tư, giới chuyên gia cũng đánh giá việc Chính phủ kiểm soát thành công dịch Covid-19 và mở cửa cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam sẽ là động lực lớn cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản. Trên cơ sở đó, trong thời gian tới, nguồn vốn vào thị trường sẽ được cải thiện tăng trở lại.
Thị trường bất động sản thanh lọc mạnh
Đánh giá về sự phát triển thị trường bất động sản, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho rằng, thị trường bất động sản đang phải đối mặt với những đợt thanh lọc như: kiểm soát tín dụng bất động sản; thanh, kiểm tra; hoạt động phát hành trái phiếu; rà soát, hồi tố thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch nhà đất. Chính vì vậy, ở thời điểm này vẫn còn quá sớm để nhận diện tổng thể thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2022 chuyển hồng hay sắc xám.
Tương tự ở góc độ nghiên cứu thị trường, bà Khánh Trang cũng chỉ ra những vấn đề lớn của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh là quỹ đất hạn chế, nguồn cung khá thấp, giá bán cao và quy trình cấp phép dự án còn đang bị siết chặt.
Liên quan đến vấn đề siết tín dụng vào bất động sản, vị chuyên gia này cho rằng đây là tín hiệu tích cực, vì điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi, chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.
Để phát triển bền vững, giới chuyên gia khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, mua bán và sát nhập (M&A), liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.
Ở góc độ người mua nhà, bà Khánh Trang cũng cho biết, việc siết tín dụng có thể làm giảm nhóm người mua đầu cơ, lướt sóng và không có nhu cầu ở thực, từ đó giúp người mua nhà có nhu cầu thực đến gần với cơ hội sở hữu nhà hơn.
Dự báo của giới chuyên gia và các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung mới trong 6 tháng cuối năm 2022 sẽ tiếp tục duy trì như giai đoạn nửa đầu đầu năm. Đặc biệt, hoạt động siết chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Báo Công Thương
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Bên cạnh những lợi thế về vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông được đồng bộ hóa, tiềm năng thu hút vốn đầu tư ngày càng tăng cũng như định hướng trở...
Dòng tiền dự báo tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản nghỉ dưỡng khi du lịch hồi phục trở lại. Trong đó, các dự án bất động sản mặt biển, sẵn sàng đi...
UBND quận Ngô Quyền (Hải Phòng) đã hoàn thành cưỡng chế di dời 19 hộ dân (những hộ dân cuối cùng) sinh sống tại khu chung cư cũ ngõ 47 Lê Lai.
Chỉ từ số vốn vỏn vẹn hơn 100 triệu đồng, chàng trai trẻ 9X từ Huế đã mua được căn hộ chung cư hơn 1,8 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh để an cư. Bí quyết...
Nhiều toà nhà chung cư tái định cư, có những toà nhà ở vị trí đắc địa với hàng nghìn căn hộ ở Hà Nội hiện đang bỏ trống, không có người ở, khuôn viên...
Thị trường bất động sản (BĐS) ven khu công nghiệp (KCN) Phú Thọ còn rất nhiều tiềm năng phát triển, nhất là khi có thông tin Apple bắt đầu sản xuất...
Sự kiện mở bán diễn ra vào ngày 25/6 tới đây được xem là cơ hội “phút chót” để sở hữu tổ ấm lý tưởng tại dự án Tecco Diamond trong giai đoạn bàn giao...
Nắm trong tay những giá trị khác biệt chính là lợi thế khiến các sản phẩm BĐS mang đến tiềm năng đột phá trên thị trường. Phân khu đô thị nghỉ dưỡng...
Khu công nghiệp Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng rộng 410 ha, vốn đầu tư 4.597 tỷ đồng. Đến năm 2025, Hải Phòng sẽ tập trung phát triển và mở rộng 15 khu...
Theo Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung, Ngân hàng Nhà nước muốn tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài không cho vay để đặt cọc bất động sản...
Những tin cũ hơn
Chủ tịch tập đoàn Daewoo E&C mong muốn nhận được sự hỗ trợ của lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành chức năng để tập đoàn tìm hiểu và triển khai...
Theo Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai, từ năm 2015 đến đầu năm 2022, ngành chức năng tỉnh đã thông qua danh mục đầu tư hơn 2.200 dự án có thu hồi đất với...
Nguồn thông tin từ thành phố Hà Nội cho biết, thành phố chọn phương án thiết kế cầu Trần Hưng Đạo với kết cấu vòm, hai đường cong tiếp xúc nhau, lặp...
Ngày 22/6 vừa qua, dự án Elite Life đã có màn ra mắt ấn tượng với chủ đề "Khai mở lối sống ưu tú" với sự góp mặt của hơn 400 chuyên viên tư vấn...
Giá bất động sản khu vực trung tâm Hà Nội luôn đứng top đầu, khiến cho việc sở hữu nhà tại trung tâm thủ đô trở thành một chỉ dấu về đẳng cấp, một...
Ngày 20/06/2022, Lễ Kick-off dự án The Sailing Quy Nhơn đã diễn ra trong không khí sục sôi, quy tụ sự tham gia của 1000 chuyên viên kinh doanh, 11 đại...
Trong khi thị trường Proptech và môi giới bất động sản (BĐS) thứ cấp đang chứng kiến nhiều biến động trong thời gian qua, thì mới đây một đơn vị khác...
Không dừng lại ở siêu xe, du thuyền… giới thượng lưu ngày càng ưa chuộng việc sở hữu những bất động sản hạng sang với những tiêu chuẩn khắt khe và...
Chỉ với số vốn 100 - 300 triệu đồng vốn đầu tư ban đầu, cơ hội đầu tư ngôi nhà thứ hai tại Quy Nhơn trở nên rộng mở với nhiều nhóm nhà đầu tư, kể cả...
Nhiều ý kiến dự báo từ nay tới cuối năm 2022 thị trường vẫn gặp tình trạng nguồn cung khan hiếm, nhất là phân khúc ở bình dân. Các cơn sốt có thể tiếp...