Officetel là gì? Có nên đầu tư vào Officetel năm 2021?

Thứ năm - 27/05/2021 23:15

Trong vòng 5-7 năm trở lại đây, căn hộ Officetel đang dần xuất hiện nhiều hơn ở Việt Nam. Và đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Cùng giống như shophouse, đây là loại hình căn hộ có đa dạng mục đích sử dụng. Vậy Officetel là gì? Có tiềm năng để đầu tư lâu dài hay không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời tất cả những thắc mắc trên.

Officetel là gì?

Officetel là từ được ghép bởi 2 từ Office (văn phòng) và Hotel (Khách sạn). Đây là loại hình được kết hợp giữa văn phòng và nhà ở trong một không gian chung. Về diện tích khá đa dạng và phụ thuộc lớn vào quy hoạch của chủ đầu tư.

Theo đó, những căn Officetel sẽ rất thích hợp với các doanh nghiệp nhỏ. Bạn có thể làm việc và nghỉ ngơi ngay tại chỗ để nâng cao hiệu quả làm việc với loại hình bất động sản mới này.

officetel la gi loai hinh nha o

Officetel là loại hình kết hợp giữa nhà ở và văn phòng

Năm 1985, loại hình Officetel chính thức ra đời tại Mapo, Seoul, Hàn Quốc. Sự thành công vang dội đã giúp cho loại hình này được nhiều công ty xây dựng, phát triển nhà để ý đến và đầu tư. Tại các nước phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản; Officetel đã trở nên quen thuộc với người lao động. Còn tại Việt Nam, tuy vẫn còn khá mới nhưng chắc chắn sẽ trở thành xu hướng nhà ở mới trong tương lai.

Nền kinh tế Việt Nam hội nhập và phát triển mạnh mẽ là tiền đề cho các căn hộ Officetel đến gần hơn với khách hàng. Sử dụng Officetel sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được khoảng 30 – 40% chi phí so với thuê văn phòng truyền thống. Vì thế, mô hình Officetel tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang dẫn đầu về sự phát triển.

Những ưu – nhược điểm khi sử dụng căn hộ Officetel

Sau khi tìm hiểu Officetel là gì, chắc hẳn bạn cần phải nắm rõ thêm thông tin về những ưu – nhược điểm mà loại hình căn hộ này mang lại. Chỉ khi hiểu rõ thì mới có thể đưa ra được những quyết định sáng suốt có nên đầu tư hay không.

officetel nha o van phong

Giá bán Officetel khá hợp lý

Ưu điểm của căn hộ Officetel

  • Giá bán rẻ hơn so với các loại hình căn hộ khác. Để tiết kiệm chi phí bạn có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.

  • Vẫn đủ các tiêu chuẩn của văn phòng đại diện, công ty hiện nay như sảnh thang máy, lối đi riêng… Đảm bảo hình ảnh cho công ty của bạn khi cần tiếp đón khách hàng.

  • Sở hữu khu vực tiếp tân riêng để treo bảng tên công ty nhận diện thương hiệu.

  • Đa phần các căn Officetel đều được xây dựng bên trong một dự án nào đó. Vì thế, khi sử dụng bạn vẫn được hưởng những tiện ích chất lượng như: Công viên cây xanh, hồ bơi, dịch vụ thương mại – ăn uống, thể dục thể thao…

  • Có vị trí đẹp: Được sử dụng với mục đích chính là làm văn phòng, vì thế đa số các căn Officetel đều có vị trí đắc địa gần các tuyến đường chính hay nằm ở khu vực trung tâm.

  • Phù hợp với những công ty có khoảng 10 người trở xuống, những người còn độc thân, gia đình nhỏ hoặc người nước ngoài.

Nhược điểm của Officetel

  • Cũng như các loại hình căn hộ khác tại Việt Nam, Officetel chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Sau đó bạn muốn sử dụng tiếp phải gia hạn.

  • So với các căn hộ thông thường thì chi phí vận hành và quản lý cao hơn.

  • Diện tích không lớn nên chỉ thích hợp với những gia đình nhỏ hoặc văn phòng nhỏ. Không có không gian riêng tư cho từng thành viên trong nhà.

  • Bạn chỉ có thể đăng ký cư trú vĩnh viễn thay vì cư trú tạm thời như các loại hình căn hộ khác.

officetel cach thiet ke

Officetel chỉ có thời hạn sử dụng trong 50 năm

Có thể sử dụng Officetel với những mục đích nào?

Đa chức năng là hình dung rõ nhất khi tìm hiểu về loại hình căn hộ Officetel. Nhờ đó, sau khi sở hữu bạn có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

  • Làm văn phòng: Đây là mục đích chính sử dụng của các căn hộ Officetel hiện nay. Bạn có thể đăng ký theo quy định pháp luật đưa ra mà không gặp phải khó khăn như khi dùng căn hộ chung cư để làm văn phòng.

  • Officetel với mục đích để sinh sống: Officetel thuộc sản phẩm căn hộ phân khúc tầm trung, vì thế có giá bán không quá cao. Nếu không sử dụng làm văn phòng thì vẫn thích hợp cho những người trẻ tuổi độc thân, gia đình mới hoặc mua cho con cái…

  • Kết hợp giữa làm văn phòng và sinh sống: Trong tình hình dịch covid phức tạp như hiện nay thì việc di chuyển nhiều là rất nguy hiểm. Vì thế, khi kết hợp cả 2 mục đích này bạn sẽ có được nơi làm việc và nghỉ ngơi cùng lúc hiệu quả. Mà lại không quá gò bó về không gian cũng như chi phí.

officetel dep

Officetel có đa dạng mục đích sử dụng

Vì sao nên đầu tư vào căn hộ Officetel?

Có nên đầu tư vào loại hình Officetel không là câu hỏi được nhiều người đặt ra sau khi tìm hiểu xong Officetel là gì. Sự phát triển nhanh chóng của loại hình này những năm gần đây là câu trả lời xác đáng nhất đến mọi khách hàng. Ngoài ra, bạn cũng nên đầu tư vào Officetel bởi những lý do sau:

  • Giá bán hấp dẫn: các căn Officetel có giá bán rẻ hơn khoảng 7-10% so với các loại hình nhà ở khác. Vì thế, dù không có nhiều tài chính bạn vẫn có khả năng mua được để sinh sống hoặc đầu tư.

  • Đa dạng mục đích sử dụng: tính đa năng của các căn hộ Officetel được biểu hiện rất rõ khi bạn trực tiếp sử dụng. Vừa để sinh sống, để mở văn phòng, mở công ty… đều rất thuận tiện.

  • Tính thanh khoản cao: Giá thuê Officetel thấp hơn hẳn so với cách thuê mặt bằng vốn dĩ đã có từ xưa đến nay. Đối tượng cần thuê nhiều nhất là các công ty trẻ, doanh nghiệp nước ngoài… Vì thế, nếu không sử dụng đến bạn vẫn có thể kiếm được lợi nhuận cố định hàng tháng bằng việc cho thuê.

Trên đây là những giải đáp về vấn đề Officetel là gì. Dù chỉ có quyền sở hữu trong vòng 50 năm, thế nhưng đây vẫn là loại hình căn hộ mang đến tiềm năng thu lợi nhuận cực hấp dẫn. Là một nhà đầu tư tài ba chắc chắn bạn sẽ không thể bỏ lỡ loại hình này.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây