Bị chê đất thóp hậu, gia chủ xây nhà khiến ai cũng phải trầm trồ
Những mảnh đất thóp hậu dân gian hay quan niệm xấu và khó xây dựng. Tuy nhiên, lô đất này có vị trí khá đẹp nằm ngay giao lộ khu vực Ba Làng, thành...
Điều hành nhất quán cho dòng tín dụng vào bất động sản
Sau khi trải qua 2 chu kỳ BĐS lớn 2002-2006 và 2014-2018, khi sốt đất trôi qua để lại nhiều hệ lụy tiêu cực: nhà đầu tư vỡ nợ, nguồn lực đất đai đô thị hạn chế, bỏ hoang, nhà nước thất thu ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế, nhiều ngân hàng đã có những điều chỉnh mới phù hợp cho chính sách trong giai đoạn hiện nay, giúp thị trường phát triển bền vững thông qua 2 chính sách lớn: thứ nhất là tập trung phát triển BĐS tạo ra giá trị thặng dư lâu dài. Và thứ hai đó là điều chỉnh dòng tín dụng vào các dòng BĐS tạo ra giá trị thực được phát triển theo định hướng hiện nay.
Với định hướng phát triển thị trường BĐS tạo ra giá trị thực: Khu công nghiệp và đô thị. Chính phủ đã và đang chuẩn bị những điều kiện cần thiết để sẵn sàng đón nhận làn sóng chuyển dịch đầu tư mới, trở thành cứ điểm sản xuất quan trọng của thế giới nhằm đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp, theo đó phát triển tích hợp đô thị và dịch vụ với hàng loạt các dự án đô thị.
Bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển BĐS công nghiệp và đô thị tạo ra giá trị thực, các ngân hàng điều chỉnh tín dụng cho vay trong lĩnh vực BĐS, kiểm soát chặt chẽ các dự án trước khi cho vay, những dự án tạo ra nhu cầu thực. Bởi nếu không phải là giá trị thật, khi có sự biến động khiến giá bất động sản giảm xuống thì rủi ro rất lớn.
Việc nắn tín dụng BĐS nhằm kiểm soát lạm phát, góp phần kiểm soát lượng cung tiền trên thị trường một cách thận trọng hơn trước. Động thái này đồng thời cũng hạ nhiệt phần nào bong bóng giá nhà đất vốn đã quá cao thời gian qua. Đặc biệt, nó sẽ tác động đến hành vi vay vốn mua đất để đầu cơ. Qua đó, thị trường BĐS sẽ lành mạnh và ổn định hơn. Như vậy, nguồn vốn tín dụng cho vay sẽ được sử dụng đúng mục đích và kiểm soát được những rủi ro.
Dự án đủ pháp lý được ngân hàng sẵn sàng cho vay
Nắn tín dụng bất động sản đồng nghĩa với việc ngân hàng phải xem xét những dự án nào hiệu quả, đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng để đảm bảo an toàn hệ thống và có thể thu hồi được gốc và lãi trước khi cho vay. Nếu bất động sản đi xuống, tức khách hàng khó khăn không trả được nợ, thì ngân hàng cũng gặp khó trong phát mại tài sản đảm bảo. Do đó, cần phải kiểm soát làm sao cho thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Theo Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, đối với các dự án vay vốn trong lĩnh vực bất động sản có tính khả thi, thanh khoản tốt, khách hàng có khả năng vay trả nợ đầy đủ, đúng hạn thì tiếp tục cung cấp tín dụng theo đúng quy định, đây là chủ trương xuyên suốt của Chính phủ trong thời gian qua. (theo báo Công luận)
Do đó, dự án muốn vay tín dụng ngân hàng cần có đầy đủ hồ sơ pháp lý (bàn giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán) và đặc biệt những chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh để triển khai dự án sẽ được ngân hàng sẵn sàng cho vay.
Ngân hàng sẵn sàng cho vay những dự án đầy đủ pháp lý.
Bên cạnh đó, ngân hàng cũng sẽ quan sát vị trí dự án và ưu tiên cho vay các dự án bất động sản của những chủ đầu tư đã có kinh nghiệm, thành công phát triển dự án, những dự án có vị trí tốt, quy hoạch hạ tầng thu hút cư dân có nhu cầu thực.
Nhờ bàn tay thẩm định pháp lý của ngân hàng mà dự án sẽ an toàn và minh bạch hơn. Bởi khi tín dụng vào BĐS hẹp hơn sẽ giúp thị trường BĐS minh bạch hơn. Những dự án được ngân hàng cho vay sẽ được thẩm định kỹ và khách hàng hoàn toàn an tâm về uy tín và khả năng tài chính của chủ đầu tư, đảm bảo thời gian nhận giấy tờ chủ quyền nhà.
Trong xu hướng phát triển các đô thị tạo ra giá trị thực trong giai đoạn hiện nay cùng định hướng mở rộng không gian phát triển về phía Đông Bắc Thủ đô, các dự án đại đô thị như: Vinhome Ocean Park, Centa VSIP, Ecopark,... với lợi thế vị trí và có pháp lý rõ ràng, liên kết với nhiều ngân hàng và đáp ứng được nhu cầu thực của cư dân đang trở thành lựa chọn hàng đầu và nhận được sự quan tâm của lượng lớn nhà đầu tư và những khách hàng mua ở thực trong vùng Thủ đô.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những mảnh đất thóp hậu dân gian hay quan niệm xấu và khó xây dựng. Tuy nhiên, lô đất này có vị trí khá đẹp nằm ngay giao lộ khu vực Ba Làng, thành...
Với công nghệ hỏa táng của Thụy Điển và quy trình vận hành bởi các chuyên gia đến từ Nhật Bản, Malaysia, Đài Loan, Sala Garden đã trở thành hoa viên...
Đánh giá cao sự tăng trưởng vượt bậc của du lịch Việt Nam trong vòng một thập kỷ qua, ông Graham Cooke – Chủ tịch World Travel Awards (Giải thưởng Du...
Với hệ thống hạ tầng giao thông và du lịch dần hoàn thiện cùng định hướng rõ ràng của các cấp chính quyền, Cửa Lò đã và đang “cất cánh” trở thành điểm...
Diện mạo đô thị TPHCM tươm tất, khang trang hơn sau nhiều năm người dân hưởng ứng sự vận động, kêu gọi của thành phố, tiến hành hiến đất mở đường, mở...
Vừa qua, lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Tổ hợp đô thị biển và Du lịch nghỉ dưỡng Vlasta – Sầm Sơn giữa Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn – một...
UBND TP. Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh) vừa yêu cầu tạm dừng hoạt động đối với 13 văn phòng môi giới bất động sản trên địa bàn.
Các doanh nghiệp BĐS kỳ vọng nửa cuối năm nay, dòng vốn tín dụng cho BĐS sẽ được khơi thông trước chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Sau khi giải phóng mặt bằng thi công dự án đường vành đai 2, xuất hiện ngôi nhà 4 mặt tiền hiếm thấy rộng khoảng 15 m2 khiến nhiều người dân hiếu kỳ.
Bất động sản căn hộ có nhiều điều kiện để thiết lập mặt bằng giá mới trong nửa cuối năm nay.
Những tin cũ hơn
Sun Casa Central do VSIP Group làm chủ đầu tư là một trong số ít dự án đủ điều kiện ra mắt thị trường trong bối cảnh nguồn cung bất động sản khan...
Trào lưu sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Thành đang có sự gia tăng mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Không chỉ mang lại cân bằng cho...
Công cụ Phân tích thị trường do của OneHousing phát triển sẽ hữu dụng với tất cả mọi người, từ người mua và bán nhà, người đi thuê và người cho thuê,...
Một loạt dự án mở bán mới sẽ chào hàng thị trường trong nửa cuối năm nay. Dẫu vậy, các chuyên gia đánh giá, nguồn cung phần lớn là phân khúc tầm cận...
Dự án khu dân cư Thủ Dầu Một Thế Kỷ 21 được chấp thuận từ năm 2007 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai.
UBND Tp.HCM quyết định thành lập Hội đồng cố vấn cho dự án, gồm các tổ chuyên gia về kỹ thuật, pháp lý, đấu thầu, hợp đồng.
Gần đây, tình hình thanh khoản bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Theo đó, nhiều nhà đầu tư cũng chỉ biết nằm “bất động” chờ chu kỳ mới của...
Ngày 17/7/2022 vừa qua, lễ mở bán dự án HTL Seaside - nhà phố thương mại vượt tầm đỉnh cao giao thoa đa sắc tại thành phố Tuy Hòa, Phú Yên đã chính...
Được nhắc đến vào cuối năm 2021, nhưng phải đến 18/07/2022 này, tư dinh phiên bản giới hạn Signature Limited Edition thuộc quần thể dinh thự của các...
Dự án chung cư Tecco Diamond Thanh trì (Hà Nội) dù chưa được nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng nhưng chủ đầu tư đã “đánh liều” bàn giao căn hộ cho...