Lộ diện doanh nghiệp “đặt một chân” vào khu đô thị hơn 1.200 tỷ ở Thái Nguyên
Theo giới thiệu, dự án có diện tích hơn 48 ha, trong đó có gần 0,4 ha đất dịch vụ thương mại; hơn 18,3 ha đất ở; hơn 1,4 ha đất giáo dục…
Thực hư nguồn tin thị trường BĐS biến động mạnh, "đóng băng" tạm thời ?
Thị trường bất động sản trên thế giới chứng kiến sự biến động liên tục đến từ thể chế chính sách, giao dịch cũng như giá bán sơ cấp. Điển hình là giá nhà BĐS Trung Quốc liên tục sụt giảm. Người khổng lồ Evergrande đã bị tuyên vỡ nợ vào tháng 12/2021 với số nợ hơn 300 tỷ USD, không xoay được tiền trả nợ. Tính từ đầu năm 2021 đến nay, doanh nghiệp BĐS Trung Quốc đã vỡ nợ ít nhất 18 tỷ USD trái phiếu phát hành nước ngoài và khoảng 2,5 tỷ USD trái phiếu Nhân dân tệ phát hành trong nước.
Tại Việt Nam, thị trường BĐS cũng có sự biến động về dòng tiền cũng như cá nhân cuối cùng sở hữu tài sản. "Nếu các nhà đầu tư lướt sóng chiếm khoảng 20% khối lượng giao dịch toàn thị trường từ năm 2019 trở về trước thì từ 2020 - nay, tỷ trọng ấy giảm dần về 0%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tính thanh khoản thấp của các dự án BĐS." Chia sẻ từ ông Phan Dũng Khánh - Chuyên gia kinh tế, Giám đốc Tư vấn Đầu tư CTCK Maybank Kim Eng.
Vấn đề BĐS phát triển quá nóng đã gây ra sự biến động lớn trên thị trường BĐS thế giới và Việt Nam cũng không phải là một ngoại lệ. Tuy nhiên, đứng trước những bất cập, méo mó, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng cần phải chấn chỉnh lại để tạo điều kiện cho thị trường phát triển, chứ không phải đóng băng hoạt động. Động thái cứng rắn ngay từ bước đầu này của Chính phủ là "ngọn lửa cảnh tỉnh" với thị trường, chỉ dành lại đất sống cho những dự án qua được giai đoạn thử vàng.
Lửa thử vàng, BĐS chất lượng vẫn trên đà tăng trưởng mạnh mẽ
Mặc cho sự bủa vây của những biến động, các dự án sở hữu chất lượng tốt vẫn tự tin rộng bước trên đường đua BĐS. Đây là những dự án hội tụ đầy đủ các tiêu chí: chủ đầu tư uy tín, hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, môi trường sống hiện hữu và pháp lý chuẩn chỉnh,... nhẹ nhàng qua vòng thử lửa.
Hiện tại, khi quỹ đất khu vực trung tâm dần hạn chế cho hoạt động phát triển nhà ở thì BĐS thấp tầng tại các vùng giáp ranh nội thành Hà Nội đang nhận được sự quan tâm lớn. Các dự án này đều nằm trong quần thể các khu đô thị nhiều tiện ích nội khu, hưởng trọn hạ tầng giao thông - xã hội ngoại khu quy hoạch bài bản.
Hơn thế, số ít sản phẩm thấp tầng tiêu biểu tại vùng ven còn thuyết phục người mua thông qua chính sách phát triển sau khi hình thành BĐS – đó là đảm bảo sự sống, tăng trưởng hoạt động thương mại nội khu. Dự án dù quy mô đến bao nhiêu nhưng không tạo dựng được môi trường sống cho cư dân thì cũng không xứng đáng nhận được cái gật đầu thiện chí của người mua.
BĐS chất lượng phải đảm bảo được môi trường sống hiện hữu cho cư dân.
Forest City (2016) - khu bất động sản sang trọng tại Malaysia là một minh chứng điển hình cho câu chuyện này. Dự án có quy mô khổng lồ 1.740 ha, triển vọng tăng trường tốt nhưng không tồn tại dấu hiệu về sự sống. Forest City đã thanh khoản 20.000 căn hộ với dự kiến dân cư là 700.000 người, nhưng tính đến năm 2019 chỉ có khoảng 500 cư dân và số cư dân ở thời điểm hiện tại là chưa đến 5% con số dự kiến. Hầu hết cửa hàng trong khu phức hợp cũng trong tình trạng đóng cửa, trống rỗng. Thực trạng này đã khiến Forest City dù thanh khoản khá tốt ở thời điểm ban đầu nhưng lại án binh bất động ở thời điểm hiện tại.
KĐT Anlac Green Symphony quy tụ hạ tầng giao thông – tiện ích 5 sao cùng môi trường sống hiện hữu, vui tươi.
Phía Tây Hà Nội với điểm nhấn là Khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony là minh chứng sáng rõ nhất trong bối cảnh thị trường biến động hiện tại. Dự án sở hữu hạ tầng giao thông - xã hội ngoại khu được đầu tư mạnh mẽ, hệ sinh thái 40 tiện ích 5 sao Giải trí - Sức khỏe - Giáo dục nội khu đã đi vào hoạt động nhiều tiện ích: Công viên Center Musical Park, Công viên Harmony Park, quảng trường, đường dạo bộ... Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm đang gấp rút thi công, đảm bảo dự kiến tuyển sinh vào năm 2023, đón thêm nhiều cư dân về sinh sống - hình thành nhịp sống vui tươi, sống động tại khu Tây Hà Nội.
Có thể thấy, càng có sự khắt khe về chủ đầu tư, hệ tiện ích, kế hoạch phát triển đô thị dài hạn ngay từ bước đầu thì bất động sản cuối cùng đến tay người mua càng chất lượng. Và một thị trường BĐS khắt khe lọc giũa dự án ngay từ những bước đầu chính là sự hợp nhất hài hòa giữa mong cầu của người mua nhà, đường lối phát triển của chính phủ và định hướng xây dựng của nhà phát triển BĐS chân chính.
Sắp ra mắt sản phẩm Biệt thự và Nhà phố có hầm - Khu đô thị 5 sao Anlac Green Symphony.
Thông tin chi tiết liên hệ:
Hotline: 0909.70.8686
Website: https://anlacgreensymphony.vn/
Chủ đầu tư: Tập đoàn An Lạc
Địa chỉ: Vân Canh - An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Theo giới thiệu, dự án có diện tích hơn 48 ha, trong đó có gần 0,4 ha đất dịch vụ thương mại; hơn 18,3 ha đất ở; hơn 1,4 ha đất giáo dục…
Ngày 16/6, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã ban hành kết luận kiểm tra về việc xác minh các phản ánh của báo chí để kiểm tra làm rõ tình trạng phân lô,...
Theo sát những biến động mới đây của thị trường chứng khoán cùng tốc độ “nhảy múa” của giá vàng, giới đầu tư “lão làng” đang ngày càng hướng dòng tiền...
Ngày 19/6 tới đây, tại thánh đường nghệ thuật Sun Signature Gallery, Phú Quốc, Sun Festival Avenue hợp phần thứ hai của siêu tổ hợp giải trí - nghỉ...
Làn sóng giới chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, trí thức… có thu nhập tốt dịch chuyển tới phía Đông Hà Nội định cư và làm việc tăng mạnh thời gian...
Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản từ nay tới hết năm sẽ tiếp tục gặp loạt thách thức như giá cao nên thanh khoản khó, chủ đầu tư khó huy...
Chuyên gia cho rằng, ở thời điểm này nhà đầu tư chưa cần vội xuống tiền mua bất động sản mà cần thêm thời gian quan sát, đặc biệt là các nhà đầu tư...
Chính phủ đã ban quyết định số 721/QĐ-TTg về quản lý đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 16-6...
The Arena trong tương lai được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến du lịch toàn cầu.
Giữa lúc nhiều dự án rục rịch đón sóng chuyển dịch sống xanh đang vỗ dồn dập về Thủ Đức, Masterise Homes đã cất nóc xong dự án Masteri Centre Point và...
Những tin cũ hơn
Nằm trong chuỗi dự án hot bậc nhất của Tập đoàn Midgroup, The 8th nổi bật với phong cách châu Âu cổ điển, sang trọng tọa lạc tại vị trí đắt giá giữa...
Nguồn cung nhà ở xã hội ít khiến gói tín dụng ưu đãi cho người mua nhà có nguy cơ bị “ế”. Vì vậy, để tháo gỡ điểm nghẽn này cần đẩy nhanh tiến độ giải...
Với những phân khúc có tính đầu cơ, giá rất cao thì cần có sự kiểm soát, sự xem xét thận trọng. Không chỉ kiểm soát tín dụng, ngay cả về việc kiểm...
Năm 2022 trong bối cảnh nguy cơ lạm phát tăng cao, theo các chuyên gia kinh tế đánh giá, vàng và bất động sản là hai kênh trú ẩn an toàn được người...
Chuyên gia bất động sản cho rằng, hoạt động cho thuê văn phòng sẽ diễn ra mạnh mẽ trong năm 2022. Do đó, phân khúc văn phòng sẽ trở thành điểm sáng...
Nối dài những trang sử thịnh vượng của thành phố Cảng phồn hoa, toà tháp đôi Diamond Crown Hai Phong mang đến một không gian hạng sang với những giá...
Không những là ngôi nhà thứ hai với không gian nghỉ dưỡng riêng tư, độc bản đầy mảng xanh và đưa các yếu tố tự nhiên làm trọng tâm kiến trúc, Wyndham...
Diễn biến thị trường bất động sản thời gian gần đây liên quan đến giải phóng mặt bằng, đấu giá đất hay việc phát hành trái phiếu đã cho thấy công tác...
Lợi thế lớn từ phát triển kinh tế, hạ tầng phát triển, quỹ đất lớn, tiềm năng tăng giá cao nên bất động sản đô thị vệ tinh tại khu Nam Sài Gòn sẽ dẫn...
Tiềm năng Lâm Đồng vốn được dự báo sớm khi tỉnh được Nhà nước và địa phương đẩy mạnh công cuộc xây dựng hạ tầng, kết nối giao thông đa hướng và phát...