Đầu tư, tích sản tối ưu với bất động sản hàng hiệu Wyndham Phú Quốc
Không những mang đến một không gian sống, nghỉ dưỡng cao cấp, giúp chủ nhân khẳng định đẳng cấp mà Wyndham Phú Quốc – Private Villas còn là sản phẩm...
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có góp ý một số quy định của “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng” (“Dự thảo Nghị định”). Một trong những nội dung đáng chú ý là kiến nghị bổ sung quy định về đặt cọc, thanh toán trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Theo HoREA, công tác quản lý nhà nước đối với hành vi “đặt cọc” trong kinh doanh bất động sản có những bất cập. Đơn cử, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không quy định điều chỉnh, quản lý hành vi giao kết “đặt cọc” trong kinh doanh bất động sản, huy động vốn bán bất động sản hình thành trong tương lai xảy ra trước thời điểm ký Hợp đồng kinh doanh bất động sản. Hành vi “đặt cọc” chỉ được quy định tại khoản 1 Điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015 nhưng lại không giới hạn giá trị đặt cọc. Điều này đã dẫn đến trường hợp bên bán, bên huy động vốn đã lừa đảo, chiếm đoạt tài sản gây thiệt hại cho khách hàng, nhà đầu tư làm ảnh hưởng xấu đến trật tự, an toàn xã hội.
HoREA nhận thấy Điều 6 Nghị định 02/2022 quy định về Hợp đồng kinh doanh bất động sản với Phụ lục kèm theo 8 loại Hợp đồng mẫu, nhưng chưa quy định về “đặt cọc” trong các Hợp đồng mẫu nên rất cần thiết bổ sung.
Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.
Đề xuất này xuất phát từ thực tiễn thị trường bất động sản nước ta vẫn còn thói quen thanh toán bằng tiền mặt (vàng, ngoại tệ) nên chưa đảm bảo tính minh bạch, có trường hợp giá mua bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở ghi trong hợp đồng thấp hơn rất nhiều so với giá giao dịch thật nên chưa đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi có tranh chấp, hoặc có thể làm cho ngân sách nhà nước bị thất thu.
Hơn nữa, nước ta đã tham gia Công ước của Liên Hiệp quốc về phòng, chống rửa tiền và để thực hiện Luật Phòng, chống rửa tiền 2012; Chính phủ đã ban hành Nghị định 116/2013 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng chống rửa tiền nên việc quy định thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng là rất cần thiết.
Nhằm làm tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, chống thất thu ngân sách nhà nước và góp phần phòng, chống rửa tiền, HoREA cho rằng nội dung khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về thanh toán trong giao dịch bất động sản quy định “Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán” cần được hướng dẫn thi hành tại Nghị định 02/2022 với quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.
Theo Nhịp sống kinh tế
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Không những mang đến một không gian sống, nghỉ dưỡng cao cấp, giúp chủ nhân khẳng định đẳng cấp mà Wyndham Phú Quốc – Private Villas còn là sản phẩm...
Mang tâm huyết kiến tạo không gian sống chuẩn quốc tế đến thành phố Bắc Giang, chủ đầu tư BV Land đã “bắt tay” với thương hiệu thiết kế kiến trúc hàng...
Bình Dương là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản và được dự đoán sẽ trở nên sôi động trong thời điểm cuối năm. Tại đây, các dự án...
Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu UBND quận 5 khẩn trương triển khai di dời các hộ dân đang cư ngụ tại chung cư số 440 đường Trần Hưng Đạo đến tạm cư tại...
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), hiện nay, chủ đầu tư dự án khu đô thị, khu nhà ở có nhu cầu lại không được đầu tư xây dựng kinh doanh các...
Khó khăn của thị trường đã xuất hiện nhưng điều này không đồng nghĩa, viết xe đổ 10 năm trước của kênh đầu tư bất động sản sẽ lặp lại. Đó là lời khẳng...
Theo ông Lê Quốc Kiên, nhà đầu tư kì cựu tại Tp.HCM, quan trọng nhất, thay vì chờ "đủ tiền mới mua nhà", thì hãy "chốt giá hiện tại, trả góp tương...
Dù thị trường biến động, sức cầu chưa phục hồi rõ nét nhưng cuối quý 2/2022, bước sang đầu quý 3/2022, BĐS phía Nam vẫn bắt nhịp khi một số doanh...
Các chuyên gia nhận định, hoạt động "siết" chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ,...
Quyết định mua nhà tiền tỷ ở Hà Nội chỉ sau 4-5 ngày tìm hiểu dự án, khi trong tay hai vợ chồng chỉ có 400 triệu đồng, cách mua nhà và trả nợ ‘thần...
Những tin cũ hơn
Sau các phiên đấu giá đất vừa qua, thị trường bất động sản Mê Linh đã tăng giá khoảng 10 - 20% so với trước đó. Tuy nhiên, dù tăng giá nhưng môi giới...
Đãi cát tìm vàng, ngậm ngải tìm trầm luôn là câu chuyện minh chứng cho những gian truân để có được những sản vật tinh túy của đất trời. Cùng chung một...
Xuất hiện chỉ với 20 khách sạn trên toàn thế giới, Dolce thuộc Tập đoàn Wyndham Hotels & Resorts là dòng thương hiệu chuyên phục vụ giới thượng lưu,...
Tại Khu dân cư chuẩn Nhật Cát Tường Park House (Chơn Thành, Bình Phước), “hơi thở xanh” được mang vào trong từng khoảnh khắc sống qua các thiết kế,...
Phú Quốc vào hè sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là các trải nghiệm du lịch thể thao, giải trí. Trong đó không thể không kể đến du lịch nghỉ dưỡng...
Trong bối cảnh thị trường vàng, chứng khoán, tiền ảo có nhiều biến động thì dòng vốn đầu tư đang quay về với bất động sản. Trong đó, loại hình bất...
Chiến lược tăng trưởng theo hướng xanh hóa, các bất động sản xanh, đảm bảo chỉ số ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt...
Trong 5 năm tới, Nhà máy Bia Hà Nội, Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long và 8 cơ sở ở quận Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Đống Đa, Bắc Từ Liêm, Long Biên sẽ...
Sau khi khai trương văn phòng đại diện tại Hà Nội, Đất Xanh Miền Trung sẽ tiếp tục tổ chức chương trình ra mắt thương hiệu nhà ở quốc tế Regal Homes...
“Đòn bẩy” hạ tầng mới sẽ tiếp tục kích hoạt dòng chảy đầu tư, hút dòng tiền đến các dự án bất động sản du lịch ven biển Hồ Tràm, nơi có nhiều dư địa...