Thị trường bất động sản khó khăn như hiện nay là hệ quả của giai đoạn “thổi giá”?
TS. Lê Xuân Nghĩa cho rằng, giá bất động sản tăng cao nên kéo theo toàn bộ mặt bằng lãi suất bị đẩy lên. Do đó, vốn ngân hàng không thể đáp ứng nổi...
Theo nguồn tin riêng của Reuters, Tập đoàn CapitaLand - Tập đoàn bất động sản “khổng lồ” của Châu Á CapitaLand đang đàm phán để mua tài sản trị giá khoảng 1,5 tỷ USD từ Vinhomes (VHM). Reuters cho biết, CapitaLand đang xem xét mua một phần dự án Ocean Park 3, hoặc một dự án khác ở phía bắc TP. Hải Phòng.
Theo tìm hiểu, dự án Ocean Park 3 có tên gọi khác là The Crown, diện tích 294ha thuộc 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên. Đây là mảnh ghép cuối cùng trong Hệ sinh thái đô thị biển Vinhomes Ocean Park (Giai đoạn 1 là dự án Vinhomes Ocean Park Long Biên, giai đoạn 2 là Vinhomes Ocean Park – The Empire). Dự án có tổng vốn đầu tư 32.000 tỷ đồng, được phát triển từ quý III/2022, dự kiến bắt đầu bàn giao vào quý III/2023.
Toàn cảnh dự án Ocean Park 3.
Vị trí của dự án Ocean Park 3 phía Bắc dự án giáp với đường sắt Hà Nội – Hải Phòng; phía Nam giáp với đường Vành đai 3.5; phía Đông dự án giáp với xã Tân Quang, huyện Văn Lâm; xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang và các khu công nghiệp; phía Tây giáp Trường đại học Tài chính Quản trị Kinh doanh; khu dân cư xã Tân Quang, Cửu Cao của huyện Văn Giang.
Về quy mô phát triển dự án Ocean Park 3 có 10 tòa căn hộ và 8.458 căn nhà ở thấp tầng. Về quy mô sản phẩm, dự án này có 8 phân khu chính gồm, phân khu Phố Biển, phân khu Thời Đại, phân khu Vịnh Tây, phân khu Đảo Ngọc, phân khu Vịnh Xanh, phân khu Ánh Dương, phân khu Hải Đăng, phân khu Vịnh Thiên Đường. Trong đó, các sản phẩm được phát triển gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề và shophouse.
Biệt thự Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown nằm tại 7 phân khu Vịnh Thiên Đường, Thời Đại, Vịnh Tây, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh, Ánh Dương, Hải Đăng, được chia thành 3 loại chính: biệt thự đơn lập, song lập và tứ lập, diện tích đất từ 118.3 – 603.8 m2, mật độ xây dựng 35 – 60%, chiều cao 4 – 4.5 tầng, giá bán khoảng 21,7 - 54,4 tỷ đồng/căn.
Sản phẩm liền kề nằm tại 6 phân khu gồm Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Vịnh Tây, Vịnh Xanh, Ánh Dương, Hải Đăng, diện tích đất từ 50 – 191.5 m2 (Đa phần từ 52 – 100 m2), mật độ xây dựng 80 – 85%, chiều cao 5 tầng. Sản phẩm Shophouse nằm tại cả 8 phân khu, diện tích đất từ 70 – 229,5 m2, mật độ xây dựng 80 – 85%, chiều cao 5 tầng, giá bán từ 7,4 - 25 tỷ đồng/căn.
Hồ bơi kình ngư Olympics Swimming Pool.
Bên cạnh đó, Dự án này bao gồm nhiều tiện ích như hồ nước mặn Tropical Lagoon; hồ bơi trong nhà Four Seasons; hồ bơi kình ngư Olympics Swimming Pool; Vịnh trượt nước Aqua Bay; sân chơi trẻ em Aquarium; quảng trường sự kiện Marina Square; công viên BBQ Garden; công viên Gym Park;...
Được biết, cuối năm vừa qua, phân khu Thời Đại đã được mở bán với mức giá từ 7,4 - 25 tỷ đồng/căn.
