Chuyên gia nói gì về những sức ép lên thị trường bất động sản cuối năm?
Theo chuyên gia, giao dịch bất động sản đang gặp nhiều sức ép khi việc tiếp cận tín dụng của các nhà đầu tư khó khăn hơn. Bên cạnh đó, thị trường có...
Những tháng cuối năm, thị trường bất động sản phía Bắc đã và đang đón nhận hàng loạt dự án của “ông lớn” địa ốc như Vinhomes, Hưng Thịnh… giúp “hâm nóng” thị trường cuối năm.
Theo báo cáo của Savills, quý 4/2022, 8 dự án căn hộ mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án sẽ cung cấp 5.033 căn hộ cho thị trường. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung tương lai sẽ là các căn hộ hạng B. Theo vị trí, các quận/huyện Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, và Gia Lâm chiếm khoảng 80%.
Các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài đang tích cực tìm kiếm quỹ đất nhà ở tại các tỉnh lân cận. Nguồn cung từ các tỉnh này sẽ ngày càng đáp ứng nhu cầu nhà ở tại Hà Nội. Trong đó, Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 104.800 căn hộ.
Theo báo cáo phân tích vừa được SSI Research công bố, CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM) đã chính thức ra mắt dự án The Crown giai đoạn 3 của Vinhomes Ocean Park. Theo đó, VHM có thể mở bán 1.000 căn hộ đầu tiên trong số 8.500 căn hộ thuộc phân khu thấp tầng của dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown với giá bán từ 7,4 tỷ đồng đến 25 tỷ đồng mỗi căn.
Tiếp đến, Vinhomes cũng sẽ bàn giao khoảng 45% trong tổng số 12.600 căn tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và các sản phẩm tại dự án Ocean Park và Smart City vào nửa cuối năm nay. Theo Savills, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm 66% nguồn cung mới và 55% số lượng căn bán bán được của toàn thị trường trong quý 3/2022.
Trước đó, vào ngày 22/7, Tập đoàn Hưng Thịnh đã ra mắt dự án Hanoi Melody Residences nằm trong trong khuôn viên khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai.
Trong đợt mở bán lần đầu, giá nhà tại đây dao động từ 47-58 triệu đồng/m2 tùy căn, tùy diện tích (đã bao gồm VAT). Theo bảng giá hiện tại, N04 đang có giá bình quân cao nhất dự án, dao động từ 50-58 triệu đồng/m2.
Với phân khúc căn hộ dịch vụ, theo Savills, 16 dự án tương lai sẽ cung cấp 3.778 căn hộ. Riêng khu vực nội thành cung cấp 3.097 căn hộ hay 82% tổng nguồn cung tương lai. Trong tháng 1/2023, Parkroyal Serviced Suites (hạng A) tại quận Tây Hồ sẽ dự kiến ra mắt với 261 căn hộ.
Về giá bán, theo nhận định của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong ngắn hạn, giá của phân khúc căn hộ có chiều hướng tăng cao. Nguyên nhân là giá đất và chi phí xây dựng tiếp tục tăng dẫn đến chi phí triển khai các dự án tăng.
Thứ hai, đây là thời điểm khi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư vẫn chưa được thông qua, nên việc sở hữu căn hộ tại thời điểm này sẽ không bị giới hạn thời hạn sử dụng.
Thêm vào đó, việc Ngân hàng Nhà nước thông báo nới room tín dụng cho một số ngân hàng thời gian gần đây cũng thúc đẩy nhà đầu tư và người mua với nhu cầu ở thực tận dụng thời cơ sở hữu bất động sản từ nguồn vốn vay ngân hàng. Đơn vị này cho rằng thị trường bất động sản trong thời gian tới sẽ trở nên sôi động hơn.
Nhịp sống thị trường
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Theo chuyên gia, giao dịch bất động sản đang gặp nhiều sức ép khi việc tiếp cận tín dụng của các nhà đầu tư khó khăn hơn. Bên cạnh đó, thị trường có...
Sở hữu căn hộ tại Sunshine City chính là tận hưởng cuộc sống trong khu đô thị hiện đại, đẳng cấp với công nghệ 4.0 nhưng vẫn chan hòa cùng thiên nhiên...
13 dự án nhà ở xã hội có quy mô khoảng 21,4 ha, gồm 8 nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và 5 nhà ở xã hội cho công nhân.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phát đi Công văn số 15388/UBND-CN chỉ đạo một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền...
Thị trường bất động sản Hà Nội chuẩn bị đón thêm nhiều đợt đấu giá quyền sử dụng hàng trăm lô đất, mức giá khởi điểm chỉ hơn 2 triệu đồng/m2.
Nhà xây thương mại từng được ví như “con gà đẻ trứng vàng” nhưng đến hiện tại, nhiều khu vực ghi nhận loại hình này trong tình trạng ế ẩm.
Gần chục hộ dân có hoàn cảnh khó khăn tại tổ 130, phường Hoà Minh, quận Liên Chiểu, TP Ðà Nẵng thấp thỏm lo âu vì bị lừa mua phải nhà xây trái phép,...
Được đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, nhưng khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai, Hà Nội) hoạt động không hiệu quả, nhiều khối nhà bỏ hoang...
Mặt bằng giá phân khúc nhà cho thuê tại Hà Nội đang được đẩy cao so với đầu năm 2022, có nơi giá tăng gấp đôi nhưng vẫn "cháy hàng" trong khi phân...
Nếu dự án sân golf kết hợp khu đô thị nghỉ dưỡng trên diện tích đất hơn 240 ha được triển khai, Bình Phước sẽ phải di dời một nghĩa trang lớn, thậm...
Những tin cũ hơn
Báo cáo mới nhất của Savills đã chỉ ra trong quý 3/2022, một lượng nguồn cung căn hộ và biệt thự/nhà liền kề đều đến từ các dự án phức hợp quy mô lớn....
Không chỉ sở hữu những lợi thế mang lại tiềm năng tăng giá bền vững, Sơn Đồng Center còn tung ra chính sách bán hàng hấp dẫn cùng nhiều quà tặng giá...
Ngày nay, các "Thượng đế" ngày càng trở nên tinh tế, do đó các nhà phát triển dự án cũng phải coi trọng hơn các yếu tố "mềm" để chinh phục được khách...
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường kiểm tra xử lý các dự án,...
Mục đích cuối cùng khi đầu tư bất động sản mà ai cũng mong muốn đó là lợi nhuận, đảm bảo an toàn dòng tiền tích lũy. Khu đô thị thương mại bên biển...
Thời gian qua, khách hàng đang dành sự quan tâm nhiều hơn tới sức khỏe và sẵn sàng chi trả để sở hữu những căn hộ xanh, cân bằng và lành mạnh. Hiểu rõ...
Nam Long đã công bố tầm nhìn 10 năm tới sẽ trở thành tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu Việt Nam và khu vực, khởi đầu bằng chiến lược "phát triển...
Thị trường BĐS đang ở trong giai đoạn khó khăn khi nhiều điểm nghẽn chưa được tháo gỡ. Trong nguy có cơ, nhiều chuyên gia nhận định nếu đủ nhạy bén...
Nhà đất ven đô giao dịch trầm lắng sau động thái siết tín dụng, nhiều dự án xuất hiện tình trạng nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, tuy nhiên mức giá vẫn cao.
Vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà đất mà vợ chồng tôi là nguyên đơn đã bước sang năm thứ tám, qua ba cấp tòa xét xử rồi quay về cấp sơ thẩm và...