“Đua” nhau tăng giá chung cư cao, chủ nhà rao bán nửa năm không ai mua
Không ít chủ nhà mạnh dạn tăng giá nhà nhiều lần khi nhận thấy thị trường chung cư cũ sôi động. Tuy nhiên, thực tế, sau màn tăng giá quá đà, nhiều chủ...
Lợi nhuận rõ ràng cùng chính sách giảm áp lực tài chính
Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng giảm mạnh, giá vàng biến động và chứng khoán không còn là kênh đầu tư "béo bở", các nhà đầu tư có xu hướng chuyển dòng tiền sang bất động sản để tích trữ tài sản và sinh lời.
Đồng thời, hiện nguồn vốn tín dụng đã được khai thông tạo điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi trong những tháng cuối năm. Thời điểm này, nhiều chủ đầu tư cũng tung ra các chương trình, chính sách ưu đãi hấp dẫn giúp người mua được hưởng lợi, do đó đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư quay lại thị trường để chọn lựa các sản phẩm tiềm năng để đón cơ hội đầu tư mới.
Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay tung ra loạt chương trình ưu đãi dành riêng cho khách hàng sở hữu dòng sản phẩm Shoptel - loại hình sản phẩm kết hợp giữa các dịch vụ kinh doanh mua sắm và dịch vụ lưu trú cho khách du lịch. Cụ thể, với chính sách cam kết mua lại lợi nhuận 10%, nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư và nắm chắc lợi nhuận.
Chưa kể, hưởng lợi từ các hạ tầng trọng điểm như cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, sân bay Phan Thiết sắp về đích và sân bay quốc tế Long Thành với tiến độ được đảm bảo để kịp hoàn thành trong năm 2025, thì mức tăng trưởng của Shoptel sẽ tăng không dưới 15% – 30% mỗi năm.
Nhà đầu tư dễ dàng sở hữu Shoptel khi thanh toán trước 15%, tiếp đó thanh toán kéo giãn từng đợt đạt 50% giá trị căn trong vòng 20 tháng. Chủ đầu tư còn tặng phiếu mua hàng 100 triệu dành cho khách hàng sở hữu sản phẩm từ ngày 07/09 đến hết ngày 24/09/2022 và tặng ngay viên kim cương trị giá 300 triệu cùng miễn phí quản lý 2 năm. Cùng với đó là ưu đãi chiết khấu thanh toán đến 12%, chiết khấu cho khách mua sỉ đến 3% và 0,5% cho khách hàng thân thiết. Đặc biệt là cơ hội rút thăm may mắn với giải thưởng là 1 xe Mercedes GLC trị giá 1,8 tỷ.
Theo tính toán từ chủ đầu tư, khách hàng muốn mua một căn Shoptel có giá từ 14 tỷ, thì có thể sở hữu khi thanh toán trước khoảng 2,1 tỷ. Với tổng ưu đãi cộng dồn đến 2,8 tỷ sẽ được trừ trực tiếp vào giá, giúp khách hàng có được căn Shoptel với giá trị gia tăng liên tục theo thời gian và giảm bớt gánh nặng tài chính.
Riêng chính sách cam kết mua lại lợi nhuận 10%, đây cũng là tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hơn rất nhiều so với lãi suất tiết kiệm hiện tại trung bình khoảng 6%. Đặt ra bài toán, nếu bỏ ra cùng số vốn khoảng 50% (tương đương 8,4 tỷ) giá trị căn Shoptel, đầu tư trong vòng 20 tháng (cho đến khi nhận nhà), khách hàng sẽ nhận lại mức lợi nhuận chắc chắn khoảng 840 triệu từ chính sách cam kết mua lại. Cũng với số vốn này với khoảng thời gian gửi ngân hàng tương tự, thì lãi suất chỉ đạt khoảng hơn 500 triệu.
Hưởng lợi từ sức nóng của quần thể du lịch Thanh Long Bay
Ngoài chính sách bán hàng hấp dẫn, Shoptel còn mang đến cho các nhà đầu tư kênh sinh lời rõ ràng trong dài hạn khi đây là mô hình khai thác kinh doanh thương mại tương tự các shophouse (nhà phố) và cho thuê lưu trú, nghỉ dưỡng giống các khách sạn trong một quần thể Thanh Long Bay rộng 90ha với lượng du khách khổng lồ, dự kiến đón hơn 30.000 khách mỗi ngày.
Phân khu Shoptel tọa lạc ngay vị trí tâm điểm vàng sôi động ngay mặt tiền trục đường nội bộ 18m, được bao bọc bởi các phân khu sầm uất như nhà phố, căn hộ và tận dụng lượng du khách đông đúc để phát triển các mô hình kinh doanh thu lợi nhuận tức thì.
Tối ưu khai thác thương mại với vỉa hè rộng, ngay mặt tiền đường lớn.
Với 4 tầng lầu quy hoạch thành 16 phòng nghỉ sẽ tối ưu lợi nhuận cho thuê lưu trú. Lấy mức giá cho thuê khoảng 1 – 1,2 triệu/đêm với công suất lấp đầy 80%, doanh thu trung bình sẽ đạt 461 triệu/tháng; trừ đi các khoản chi phí vận hành và thuế khoảng 40%, ước tính lợi nhuận đạt 276 triệu/ tháng, mỗi năm sẽ thu về 3,3 tỷ. Với cách tính này, chỉ mất khoảng 5 năm là nhà đầu tư có thể hoàn vốn và tiếp tục kinh doanh sinh lời.
Hiện Thanh Long Bay đang là dự án tọa lạc tại vị trí vô cùng đắt giá khi sở hữu riêng gần 2km bờ biển riêng bên vịnh biển đẹp thuộc top 10 châu Á và được định hướng trở thành trung tâm thể thao biển theo tiêu chuẩn quốc tế, khu kinh tế đêm lớn nhất Bình Thuận và là đô thị "all-in-one" (tất cả trong một) với hơn 1.000 tiện ích. Đặc biệt, chất lượng dự án còn được bảo chứng bởi các đơn vị quản lý vận hành quốc tế uy tín như Wyndham, Accor Hotels, H2O Sports Hawaii…
Shoptel Thanh Long Bay
Phân khu thuộc Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.
Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.
Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận.
