Condotel là gì? Những thông tin về căn hộ Condotel mới nhất 2021

Thứ sáu - 28/05/2021 21:44

Những loại hình căn hộ mới liên tục xuất hiện trên thị trường BĐS Việt Nam. Đây là hệ quả tất yếu khi nền kinh tế - xã hội – du lịch phát triển mạnh mẽ. Trong đó, Condotel là loại hình bất động sản đang được quan tâm nhất hiện nay. Vậy Condotel là gì và hoạt động như thế nào. Hãy cùng tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây.

Những thông tin cần biết về căn hộ Condotel

Dù đã có mặt tại Việt Nam được một thời gian, thế nhưng Condotel vẫn còn là loại hình căn hộ khá xa lạ với các nhà đầu tư. Cũng vì thế mà họ cảm thấy lo ngại, đắn đo không biết có nên đầu tư vào loại hình này hay không.

Condotel là gì?

Căn hộ khách sạn hoặc căn hộ nghỉ dưỡng là những tên gọi khác của Condotel. Đây là từ được viết tắt bởi Condo (Căn hộ) và Hotel (khách sạn). Loại hình bất động sản này rất quen thuộc ở thị trường bất động sản quốc tế. Theo đó, Condotel là toà chung cư nhưng lại vận hành giống khách sạn và có đầy đủ ban lễ tân, nhân viên, các phòng đánh số và được đặt hàng dưới dạng cho thuê ngắn hạn.

Không chỉ tọa lạc ở những vị trí đẹp mà những căn hộ này còn có đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu để khách hàng sử dụng. Bao gồm dịch vụ phòng, hồ bơi, bar – nhà hàng, phòng tập gym - spa,…

Dù hoạt động gần giống khách sạn, thế nhưng loại hình Condotel được đánh giá cao hơn với nhiều ưu điểm như: Chủ sở hữu của Condotel được cấp sổ hồng và có thể mua bán, sang nhượng khi không có nhu cầu sử dụng nữa. Ngoài ra, bên trong các căn Condotel còn có nhiều tiện ích khác như phòng bếp, phòng khách…

khai niem condotel

Condotel là loại hình nhà ở kết hợp khách sạn

Lịch sử hình thành và phát triển của Condotel

Condotel có mặt tại Miami (Mỹ) lần đầu tiên vào năm 1980. Không lâu sau đó, loại hình này dẫn phát triển và có mặt ở nhiều địa điểm khác của Hoa Kỳ như Florida, Aspen, New York, Chicago, Orlando,… Và đã vươn mình đến nhiều quốc gia khác tại châu Á như Thái Lan, Singapore… Sự phát triển nhanh chóng của Condotel đã cho thấy được sức hút mãnh liệt của loại hình này.

Tại Việt Nam, Condotel xuất hiện lần đầu tiên vào năm 2009 tại Nha Trang. Tòa tháp này có tên gọi Nha Trang Plaza với quy mô 40 tầng và 240 căn hộ hiện đại. Chỉ vài năm sau đó, mô hình Condotel đã nhanh chóng có mặt ở nhiều tỉnh thành giáp biển như Hạ Long, Phú Quốc, Đà Nẵng, Quy Nhơn…

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá rằng, Condotel có nhiều tiềm năng lớn để phát triển hơn nữa tại thị trường Việt Nam trong tương lai.

Condotel có những hình thức hoạt động nào?

Đa phần các căn Condotel hiện nay ở Việt Nam thường được vận hành và quản lý bởi các đơn vị quản lý lớn. Điều này sẽ giúp các chủ sở hữu không phải lo lắng về vấn đề tìm kiếm khách hàng và bảo dưỡng căn hộ.

Vài năm trở lại đây, thị trường tiêu thụ Condotel đang ngày càng phát triển rõ nét. Vì thế thay vì giao toàn quyền cho các đơn vị quản lý, chủ sở hữu còn có thêm nhiều sự lựa chọn hơn để giảm bớt chi phí không cần thiết. Cụ thể:

condotel mo hinh moi

Condotel sử dụng đa dạng mục đích

  • Sinh sống: Là căn hộ khách sạn, thế nhưng nơi đây lại có đầy đủ các phòng như phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ… không khác gì căn hộ thông thường. Vì thế bạn có thể sinh sống cùng gia đình tại đây khi chưa có nhu cầu cho thuê. Hơn nữa, những căn hộ này còn có view đẹp, không gian thoáng cho cuộc sống chất lượng.

  • Tự vận hành quản lý: Nếu bạn không muốn cho chủ đầu tư thuê lại thì có thể tự tìm kiếm nguồn khách hàng để cho thuê. Một số website hỗ trợ đặt phòng khách sạn miễn phí như Agoda, Booking…sẽ liên kết chủ căn hộ với khách hàng cần thuê Condotel. Giúp bạn tiếp cận nguồn khách hàng được nhanh chóng hơn.

Condotel là loại hình có mức lợi nhuận thu về hàng năm khả quan, khoảng từ 8-12% ở hầu hết các dự án. Vì thế, các nhà đầu tư đa phần đều chọn giải pháp để chủ đầu tư tự vận hành và khai thác căn hộ mà mình sở hữu.

Một số câu hỏi thường gặp về Condotel

Tuy không còn là loại hình căn hộ quá mới ở Việt Nam, thế nhưng vẫn có rất nhiều câu hỏi được đặt ra xoay quanh Condotel. Nếu muốn đầu tư hiệu quả và ít rủi ro, quý khách hàng không nên bỏ qua.

Thời gian sở hữu các căn hộ Condotel

Sau khi tìm hiểu về Condotel là gì, đa phần các nhà đầu tư thường quan tâm đến vấn đề thời gian sở hữu. Bởi điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của họ khi quyết định đầu tư.

Đa phần các căn Condotel có thời gian sử dụng là 50 năm, tuỳ từng dự án mà thời gian sở hữu có thể khác đi. Lý do là bởi: nếu Condotel được xây dựng trên khu đất mà chủ đầu tư được cấp phép là đất ở thì chủ sẽ hữu sẽ được sở hữu lâu dài. Còn nếu Condotel được xây dựng trên đất thương mại thì chỉ được sở hữu 50 năm.

Condotel có được cấp sổ đỏ không?

Việc cấp sổ đỏ cho Condotel vẫn còn là tranh cãi và chưa có thông tin chính thống nào giải đáp cụ thể. Tuy vậy, sự thành công của các Condotel đa phần được quyết định bởi việc vận hành và quản lý của các chủ đầu tư. Vì thế, nếu muốn đầu tư vào loại hình này, bạn nên ưu tiên tìm hiểu các đơn vị vận hành, quản lý uy tín cùng tiềm năng phát triển của các căn Condotel đó.

Hiện nay các căn Condotel chưa được cấp sổ đỏ

Vấn đề mua bán, chuyển nhượng của Condotel

Hầu hết các dự án Condotel đều cho phép mua bán, chuyển nhượng căn hộ. Vì thế, các nhà đầu tư có thể yên tâm hơn về vấn đề thanh khoản Condotel khi không có nhu cầu sử dụng nữa trong tương lai. Hoặc có thể để lại cho con cháu sau này nếu có điều kiện.

Có nên đầu tư Condotel hay không?

Những năm trở lại đây, du lịch nói chung và du lịch biển nói riêng có sự phát triển mạnh mẽ. Điều đó giúp cho Condotel trở thành sản phẩm được yêu thích nhất, đặc biệt là ở các thành phố biển như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang. Dự kiến trong năm nay sẽ có hơn 20.000 Condotel được mở bán.

Vậy có nên đầu tư vào Condotel không là câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất. Thực tế, bản thân Condotel sở hữu rất nhiều ưu điểm cho sự phát triển lâu dài. Cụ thể:

Là loại hình đầu tư an toàn, ít rủi ro

Bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và Condotel nói riêng có sự an toàn và lợi nhuận cao hơn so với các loại hình đầu tư khác. Chẳng hạn với chứng khoán, vàng, đất nền, tiền tệ… rủi ro là rất lớn và phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố tác động.

Trong khi đó, hầu hết các chủ đầu tư dự án Condotel thường đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu từ 8-12%/năm. Ổn định hơn nhiều các hình thức đầu tư khác, trong khi đó số vốn bỏ ra ban đầu của khách hàng cũng không cần quá lớn.

 

condotel loai hinh can ho moi
Condotel đầu tư ít rủi ro, có vị trí đẹp

Về tiềm năng tăng giá trong tương lai

Hầu như tất cả các Condotel đều có vị trí đẹp với view thoáng mát. Đi kèm không thể thiếu những dịch vụ tiện ích chất lượng hàng đầu để mang đến cuộc sống như thiên đường nghỉ dưỡng cho khách hàng. Với tốc độ phát triển du lịch như hiện nay, trong tương lai quỹ đất đẹp trở nên hạn hẹp sẽ càng giúp Condotel tăng giá.

Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp mọi người hiểu thêm về Condotel là gì. Tuy hiện nay Condotel vẫn chưa bộc lộ hết các ưu điểm vượt trội. Nhưng chỉ vài năm nữa thôi bạn sẽ thấy đầu tư vào loại hình này là quyết định chính xác nhất.

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây