Tài chính đất đai: Nhiều quy định đột phá
Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp thu, làm rõ hơn trong dự thảo...
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Tờ trình Chính phủ ban hành Nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong cấp phép khai thác các mỏ đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận để phục vụ đắp nền Dự án cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết (thuộc dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 1).
Đại diện Ban quản lý dự án 7, Bộ Giao thông vận tải (GTVT) - chủ đầu tư dự án cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết cho hay, từ ngày 10/12/2022, giấy phép khai thác 6 mỏ đất hết hạn, từ đó tới nay nhà thầu buộc phải dừng thi công chờ đất. Lãnh đạo Bộ GTVT đã có nhiều buổi làm việc với địa phương nhưng chưa thể giải quyết việc gia hạn giấy phép để khai thác đất phục vụ dự án do liên quan tới các quy định pháp luật.
“Hơn 3 tháng qua nhà thầu thi công cầm chừng, máy móc, thiết bị, nhân công đều phải nằm chờ đất, thiệt hại cho nhà thầu sơ bộ cũng khoảng 30 tỷ đồng, do vẫn phải tính khấu hao máy móc, trả lương nhân công. Chậm đất ngày nào lãng phí ngày đó. Tuyến cao tốc chính đã cơ bản thi công xong, đảm bảo điều kiện khai thác trước 30/4, nhưng chưa có đất để hoàn thiện đường dân sinh, các cầu vượt nên chưa thể đóng đường đưa vào khai thác”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết đã xong tuyến chính, nhưng phần đường gom dân sinh và cầu vượt tuyến chưa thi công được do thiếu đất đắt vì giấy phép khai thác mỏ hết hạn.
Bộ Tài nguyên và Môi trường dẫn báo cáo của Bộ GTVT, UBND tỉnh Bình Thuận cho hay, để phục vụ thi công đoạn cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết , địa phương đã cấp phép cho nhà thầu khai thác 6 mỏ đất. Thời hạn khai thác đến ngày 10/12/2022 - căn cứ theo thời gian hợp đồng thi công xây dựng cao tốc.
Tuy nhiên, do một số yếu tố khách quan, như ảnh hưởng dịch COVID-19, thời tiết mưa kéo dài, dự án phải lùi tiến độ hoàn thành và gia hạn hợp đồng thi công tới hết 30/4/2023. Tuy nhiên, giấy phép khai thác mỏ đất không kịp điều chỉnh theo tiến độ dự án được gia hạn, nên dự án vẫn còn thiếu khoảng 1 triệu mét khối. Nếu thực hiện thủ tục cấp phép khai thác mỏ, địa phương dự kiến mất ít nhất 6 tháng cho khâu thủ tục.
Để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trên, trong Nghị quyết phiên họp thường kỳ chính phủ tháng 2/2023, Chính phủ đồng ý cho UBND tỉnh Bình Thuận xem xét, cấp lại giấy phép khai thác tại 6 mỏ đất kể trên, phục vụ thi công hoàn thiện đoạn cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết. Ngay sau khi Chính phủ có nghị quyết trên, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản gửi Chính phủ để cập việc cấp phép lại để nhà thầu khai thác các mỏ đất vẫn có những khó khăn, vướng mắc, không thể kịp tiến độ như yêu cầu.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, trường hợp các khó khăn, vướng mắc thuộc lĩnh vực khoáng sản, cần thiết tháo gỡ để kịp thời cung cấp đất cho dự án Vĩnh Hảo - Phan Thiết, đảm bảo đưa dự án vào khai thác trước 30/4 tới. Từ đó, bộ này kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết với cơ chế đặc thù để địa phương cấp phép khai thác các mỏ đất trên.
Theo quy định hiện hành, để gia hạn giấy phép khai thác mỏ đất, đơn vị khai thác phải nộp hồ sơ xin gia hạn trước 45 ngày so với thời điểm giấy phép đang khai thác hết hiệu lực. Tuy nhiên, trong 6 mỏ đất cấp phép khai thác phục vụ dự án cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, các hồ sơ xin cấp phép gia hạn đều nằm ngoài thời gian xem xét gia hạn theo luật định, nên thuộc diện chấm dứt khai thác.
“Việc UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục đề nghị Chính phủ xem xét, cho phép gia hạn các giấy phép nêu trên là không phù hợp với quy định của pháp luật về khoáng sản”, Bộ Tài nguyên và Môi trường lý giải.
Từ đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Chính phủ ban hành nghị quyết cho phép áp dụng cơ chế đặc thù trong cấp phép, gia hạn thời gian khai thác các mỏ vật liệu thông thường phục vụ thi công cao tốc Bắc - Nam (gồm cả dự án đang thi công và sắp khởi công). Cụ thể, trường hợp giấy phép khai thác đã hết hạn, nhưng mỏ vật liệu còn trữ lượng, cho phép UBND tỉnh Bình Thuận và các tỉnh có dự án cao tốc đi qua cho phép nhà thầu tiếp tục khai thác theo trữ lượng ghi trong giấy phép đã cấp.
Sau khi kết thúc khai thác các mỏ vật liệu trên, nhà thầu thực hiện thủ tục đóng cửa mỏ, cải tạo phục hồi môi trường, bàn giao đất cho địa phương quản lý theo quy định.
Tiền phong
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được tiếp thu, làm rõ hơn trong dự thảo...
HoREA đề nghị bổ sung quy định cấp tỉnh dành một tỷ lệ nhất định nguồn thu từ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lợi...
Sau 5 năm khởi công, dự án chung cư DLC – Complex Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn chưa thể hoàn thành, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Bất...
Trong điểm tin mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, bất động sản dưỡng lão được đánh giá là phân khúc còn nhiều dư địa tăng trưởng trong...
Đầu năm nay, mạng xã hội lan truyền thông tin một người tự xưng là Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Nội livestream chào bán các thửa đất ở phân lô...
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, yêu cầu "an cư lạc nghiệp", khẳng định nhà ở là rất quan trọng với mỗi người; với thanh niên, từ lúc ra...
Khái niệm về nơi an cư hiện nay phải là nơi hội tụ đầy đủ điều kiện lý tưởng để nâng cao thể chất và nuôi dưỡng trọn vẹn tâm hồn, trí tuệ. Từ đây xu...
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng cần bổ sung quy định về một số nguồn tài chính khác cho quỹ phát triển đất tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi như...
Sau gần một năm trầm lắng, giá bất động sản đã có tín hiệu hạ nhiệt kể từ quý IV/2022. Trong khi đó, lãi suất cho vay mua bất động sản cũng giảm. Theo...
Từng một thời, giá đất ở Bắc Ninh tăng chóng mặt nhưng khi toàn thị trường đi xuống, khu vực này cũng không thoát khỏi cảnh trầm lắng. Thời gian gần...
Những tin cũ hơn
Dù đã triển khai hơn một thập kỷ, tuy nhiên nhiều căn biệt thự có thiết kế hiện đại trong khu đô thị Lideco (Hoài Đức, Hà Nội) không thể hoàn thiện và...
Tọa lạc tại Phố Cúc, khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên, một dự án được định vị là biểu tượng của những người sống trẻ -...
Những tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản đã dần xuất hiện. Nhiều dự báo cho rằng thị trường bất động sản có thể “đảo chiều” vào cuối năm nay.
Nhiều huyện ngoại thành Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá đất bất chấp thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Giá khởi điểm đấu giá có nơi gần 10...
Với 3/4 diện tích lãnh thổ là đồi núi, nhưng những năm trở lại đây, khi triển khai đồng loạt cao tốc Bắc - Nam, các dự án lại xảy ra tình trạng khan...
Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), thuế sử dụng đất chưa được quy định cụ thể, không thể hiện điểm mới, chưa đáp ứng yêu cầu mức thuế cao hơn đối...
Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khi ông nhận thấy giá...
Trái ngược với đà tăng giá của 2 năm trước, giá nhà đất Đông Anh có xu hướng giảm, lượng giao dịch thấp.
Có thời điểm, những mảnh đất vườn khu vực tỉnh lận cận Tp.HCM giá vài trăm triệu đồng qua tay nhà đầu tư “chóng vánh” trong vòng 1-2 ngày.
Bà Cao Lê Tường Vân, Giám đốc Thị trường vốn & Dịch vụ đầu tư, Colliers cho rằng, trong điều kiện hiện nay, nếu nắm bắt và đáp ứng được những xu thế...