Chung cư Thủ Đức

Sunview Town

  • Đường Gò Dưa, phường Hiệp Bình Phước & Tam Bình, quận Thủ Đức, TPHCM.
  • 4
  • 1600
  • Sắp mở bán

22 triệu/m2

Saigon Avenue

  • KDC Tam Bình, khu phố 4, Tam Bình, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
  • 1
  • 848
  • Sắp mở bán

1.6 tỷ

du-an-phuc-yen-prosper-pho-dong

Phúc Yên Prosper Phố Đông

  • 601 Đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
  • 2
  • 560
  • Sắp mở bán

1.7 tỷ

du-an-saigon-mia-binh-chanh

Saigon Mia

  • Đường 9A, Khu dân cư Trung Sơn, Bình Chánh, TPHCM
  • 3
  • 872
  • Sắp mở bán
du-an-lovera-park

Lovera Park

  • KDC Phong Phú 4, Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
  • 889
  • Sắp mở bán

3 tỷ/căn

can-ho-lavida-plus

Lavida Plus

  • Ngã 4 Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TPHCM
  • 3
  • 1.212
  • Sắp mở bán

31 triệu/m2

Sunrise Riverside

  • Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh
  • 8
  • 2.200
  • Sắp mở bán

2.3 tỷ

sunrise-city-quan-7

Sunrise City

  • 23-25-27 Nguyễn Hữu Thọ – phường Tân Hưng – quận 7
  • 12
  • 2.200
  • Sắp mở bán

2.5 tỷ

du-an-opal-riverside

Opal Riverside

  • Đường số 10, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP.HCM
  • 2
  • 626
  • Sắp mở bán

2.1 tỷ

Mua chung cư Thủ Đức  diễn ra sôi nổi nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư hiện đại. Mặt khác, so với các khu trung tâm của thành phố như quận 1, quận 3, quận 7…  thì giá mua bán căn hộ quận Thủ Đức được xem là tương đối mềm và phù hợp.

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức

❇️ Dù là quận vùng ven ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, nhưng Thủ Đức vài năm trở lại đây được các nhà đầu tư chú ý. Kéo theo đó, người có nhu cầu mua chung cư quận Thủ Đức cũng tăng lên. Điều này bắt nguồn từ việc Thủ Đức có vị trí vô cùng đắc địa, cụ thể:

→ Phía Bắc giáp huyện Thuận An và huyện Dĩ An của tỉnh Bình Dương.

→ Phía Nam tiếp giáp quận 2.

→ Sông Sài Gòn bao bọc ở phía Tây, ngăn cách với quận 12, quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh.

→ Phía Đông giáp quận 9.

Tại sao thị trường chung cư Quận Thủ Đức thu hút khách hàng?

1. Sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ

✔️ Cơ sở hạ tầng đồng bộ là một trong những tiêu chí để chọn mua nhà đất. Cuộc sống của bạn có thuận tiện hay không là bởi nơi bạn ở có kết cấu hạ tầng đồng bộ không.

✔️ Đối với quận Thủ Đức là một trong những quận cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM. Do có diện tích rộng nên đến năm 1997, Huyện Thủ Đức cũ đã tách ra thành ba quận mới là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức để dễ quản lý. Quận Thủ Đức là quận động dân số và có kết cấu hạ tầng khá hoàn thiện. 

✔️ Đường xá cầu cống quanh quận Thủ Đức đặc biệt là tại các khu dân cư được đầu tư nâng cấp, các tuyến đường tại đây đều được trải bằng nhựa bằng phẳng. Hệ thống đèn được trang bị hai bên đường chiếu sáng, hệ thống điện nước được cung cấp đầy đủ.

➜ Nhờ có kết cấu cơ sở hạ tầng hoàn thiện mà việc mua đất quận Thủ Đức ngày càng nóng lên trong tình hình dân cư ngày càng đông đức như hiện nay. Đây là lý do đầu tiên bạn không thể từ bỏ mua bán nhà đất Thủ Đức.

2. Tốc độ phát triển cao

✔️ Thủ Đức được biết tới như một quận đang có tốc độ phát triển kinh tế cao, mạnh mẽ tại khu Đông Sài gòn(SG). Chính vì vậy nhu cầu tìm mua ban nha đất tại đây đang trên đà tăng cao.

✔️ Hàng loạt các cầu, đường xá đang được hình thành và kết nối với các khu lân cận như quận 9, quận 2, Gò Vấp, Bình Thạnh…

✔️ Các chung cư biệt thự cao cấp bao quanh. Bên cạnh đó, nhà máy samsung, trường học quốc tế … về tọa lạc tại khu công nghệ cao tại quận 9, gần kề với Thủ Đức là điểm nhấn khiến nhiều nhà đầu tư cũng như người mua nhà đổ dồn về quận 9, Thủ Đức để làm ăn,sinh sống.

3. Mức giá vừa tầm

✔️ Nếu bạn đang có số tiền dưới 1 tỷ thì Thủ Đức chính là địa điểm thích hợp nhất. Theo thống kê mới nhất,hiện có hơn 1600 khách hàng/tháng quyết định chọn đầu tư đất tại Thủ Đức với mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng.

✔️ Nơi đây được nhiều người tìm mua bởi lẽ nó có mức giá khá mềm với thu nhập người dân lao động, vợ chồng trẻ hoặc công nhân viên chức. Hoặc nếu góp được chút tiền kha khá, bạn có thể vay thêm ngân hàng thì hoàn toàn có thể mua được nhà đất cho riêng mình.

4. Khí hậu ôn hòa, dễ chịu

✔️ Với đặc thù là quận có nhiều kênh rạch, cây xanh. Vậy nên, khi mua chung cư quận Thủ Đức sinh sống, bạn sẽ cảm nhận rõ khí hậu mát mẻ, thoải mái nơi đây. Sau những giờ làm việc căng thẳng, không gian sống sẽ vô cùng quan trọng với cư dân. Thế nên, việc mua chung cư quận Thủ Đức sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho bạn.

✔️ Những khu vực xung quanh Thủ Đức đều đang rất phát triển ở lĩnh vực bất động sản. Chưa kể đến, gần đây thông tin Thủ Đức sẽ trở thành trung tâm của khu đô thị sáng tạo đầu tiên, càng khiến nhiều người đổ xô mua chung cư quận Thủ Đức.

Giá bán chung cư Quận Thủ Đức năm 2020

Cập nhật Giá chung cư quận Thủ Đức 2020:

  • Giá căn hộ Đường Võ Nguyên Giáp: 41,29 triệu/m2
  • Giá căn hộ Đường Đào Trinh Nhất: 28,71 triệu/m2
  • Giá căn hộ Đường Bình Đường: 28,71 triệu/m2
  • Giá căn hộ Đường Cao tốc Bình Lợi – Linh Tây: 25,50 triệu/m2
  • Giá căn hộ Đường Xa lộ Đại Hàn: 25,65 triệu/m2
  • Giá căn hộ Đường Nguyễn Văn Lịch: 26,18 triệu/m2
  • Giá căn hộ Đường Tỉnh lộ 43: 26,18 triệu/m2

Nhìn chung, giá bất động sản tại quận Thủ Đức hiện nay đang dần tiệm cận với các khu vực trung tâm TPHCM. Cả phân khúc đất nền lẫn nhà ở, giá bán đều có xu hướng biến động nhẹ so với đầu năm. Còn giá căn hộ chung cư quận Thủ Đức lại có xu hướng đi ngang và không có nhiều biến động bởi nguồn cung nhỏ giọt, không có nhiều dự án mới mở bán.

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, giá căn hộ đã tăng 50-80%, tức trung bình mỗi năm tăng khoảng 20%. Cá biệt tại một số dự án khu vực Thủ Thiêm, giá bán đã tăng gần gấp đôi sau 3 năm, từ mức 2700 – 3500 USD/m2 lên 6000 – 8000 USD/m2.

Có thể thấy giá nhà đất quận Thủ Đức hiện đang dần tiệm cận với các khu vực gần trung tâm tp Hồ Chí Minh.

  • Giá căn hộ quận Thủ Đức giá rẻ: 800 triệu – 1,5 tỷ/căn
  • Giá căn hộ trung cấp quận Thủ Đức: 1,2 – 2,7 tỷ/căn
  • Giá căn hộ cao cấp quận Thủ Đức: 1,8 – 3,9 tỷ/căn

Những lưu ý khi mua chung cư Quận Thủ Đức

Chủ đầu tư uy tín: Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không hoặc chủ đâu tư có uy tín và tiềm lực tài chính lớn

Khả năng tài chính: Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Vị trí: Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa.

Phương thức thanh toán:  phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như lá 1 yếu tố để thu hút khách hàng. Đây là yếu tố được rất nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình chú ý để vừa phải cân bằng giữa chi tiêu trong sinh hoạt và thanh toán cho chủ đầu tư.

Tiến độ xây dựng: nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.

Pháp lý/ Hợp đồng: Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?

Phí chung cư, tiện ích: Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư: tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

➥ Tình hình bất động sản Quận Thủ Đức trong những năm vừa qua được gói gọn trong cụm từ “Phát triển bùng nổ”. Bất kỳ ai sinh sống tại đây cũng sẽ thấy được nhịp độ giao dịch các khu đất nền,đặc biệt là thị trường chung cư… sôi động hẳn lên. Thật không quá khi nói rằng thị trường chung cư Thủ Đức đang dẫn đầu xu hướng khi trở mình dồn dập đón những đợt sóng đầu tư cực lớn từ khắp nơi đổ về.

Batdongsan123 là kênh mua bán bất động sản với tỷ lệ giao dịch thành công 100% sẽ giúp bạn có những cơ hội sở hữu chung cư quận Thủ Đức giá bán hấp dẫn, đầu tư an toàn và siêu lợi nhuận. Mọi thông tin cần được hỗ trợ hãy liên hệ với Hotline: 0932897799 để được tư vấn miễn phí.

 

Lọc theo danh mục

Gọi ngay 0932897799
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất

Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm

  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác