Mua bán căn hộ chung cư quận 3

Những căn hộ chung cư quận 3 là dòng sản phẩm rất nổi bật trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên những năm gần đây, nguồn cung dự án mới không nhiều. Đến năm 2024, dòng sản phẩm căn hộ ở quận 3 có nhiều chuyển biến tích cực. Số lượng căn hộ thực sự không nhiều nhưng cũng phần nào đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân trong khu vực.

Bài viết này, batdongsan123 chia sẻ những thông tin thị trường chung cư quận 3, những kinh nghiệm cần lưu ý khi đầu tư vào thị trường nơi đây. Hy vọng sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng quan tâm đến khu vực này.

Vị trí địa lý chung cư quận 3

Quận 3 là một quận nội thành nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

→  Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận

→  Phía Đông Bắc giáp Quận 1, ranh giới là đường Hai Bà Trưng

→  Đông Nam giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai

→  Tây Nam giáp Quận 10 qua đường Cách mạng tháng Tám

→  Nam giáp đại lộ Lý Thái Tổ ngăn cách với Quận 10.

Thị trường bất động sản chung cư quận 3 như thế nào?

Cùng với sự phát triển của hàng loạt dự án nhà đất thì các dự án chung cư quận 3 cũng không kém phần sôi động. Có vị trí tiếp giáp với quận 1 và nằm ngay trung tâm thành phố, quận 3 vẫn mang trong mình những nét cổ kính, phong trần cùng với những nét đặc trưng nhất của “hòn ngọc Viễn Đông” một thời.

Quận 3 là một quận nội thành của Sài Gòn. Không giống với người anh em quận 1, quận 3 có phần yên tĩnh và mang tính địa phương hơn. Nơi đây có nhiều hàng cây cổ thụ trải dài hai bên đường, có nhiều công trình kiến trúc từ thời Pháp thuộc vẫn còn tồn tại.

>> Nếu bạn muốn sống trong một không gian nhộn nhịp nhưng vẫn có gì đó mang hơi thở xưa cũ thì các dự án căn hộ quận 3 hay nhà riêng rất đáng để cân nhắc.

Là một quận có địa thế đẹp nên thị trường bất động sản quận 3 có mặt bằng chung khá cao, đặc biệt là những dự án tọa lạc tại con đường trái tim của thành phố - tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Một số dự án đáng chú ý tại đây có thể kể đến như: Grand Central, Screc Tower, Indochina Plaza Tower,…

Đa số các dự án tại đây đều là các dự án căn hộ, chung cư cao cấp, cùng với đó là chuỗi các nhà hàng, quán bar sang trọng dọc theo các tuyến đường lớn. Quận 3 thực sự là nơi sẽ hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời khủng cho những ai có nhu cầu.

Phân khúc giao dịch bất động sản ở quận 3 khá đa dạng: giá căn hộ quận 3 dao động từ 4 – 6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ, phân khúc 10 – 20 tỷ và trên 20 tỷ cho những người có vốn đầu tư lâu dài. Quan trọng hơn, yếu tố mà khách hàng nhắm tới khi đầu tư vào các chung cư tại quận 3 là tỷ số lãi ròng hàng năm ROI đạt mức trên 4%/năm.

Tại sao bạn nên chọn mua chung cư quận 3?

1. Sở hữu tiện ích và hạ tầng giao thông vượt trội

→ Quận 3 còn là nơi sở hữu phần đông những dịch vụ mang đến giá trị cho người dân sinh sống tại đây có thể kể đến như hệ thống y tế giáo dục vững mạnh, không ít bệnh viện to, hệ thống những trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học hạ tầng, trung học phổ thông chất lượng cao.

→ Ngoài ra còn có các siêu thị lớn tập trung tại quận 3 như siêu thị Citimart Minh Châu, siêu thị Coopmart tại Nguyễn Đình Chiểu. Phần đông đáp ứng mọi nhu cầu ở, nhu cầu thư giãn cuộc sống cho các người dân 

→ Ngoài ra, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng của quận 3 cũng tương đối đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ… thu hút sự đầu tư, kinh doanh của rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. 

2. Đảm bảo an ninh khi mua chung cư quận 3

Ngày nay vấn đề an toàn cho gia đình ngày càng trở nên quan trọng, nhất là trong thời điểm xã hội có nhiều diễn biến phức tạp về an ninh – trật tự. Lựa chọn mua chung cư quận 3, bạn đã phần nào giải quyết được vấn đề này. Các căn hộ chung cư đều có bảo vệ 24/24, hệ thống camera an ninh, báo động đều được bố trí sẵn sàng. Do đó, bạn có thể yên tâm kê cao gối ngủ mà không lo các vấn đề phát sinh.

3. Trải nghiệm không gian sống trong lành và sạch sẽ

→ Khi mua chung cư quận 3, cư dân sẽ không bao giờ phải lo về vấn để nhiều rác, mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ như ở nhà phố. 

→ Mặc khác, bạn cũng không còn phải bận tâm đến nếu hàng xóm có xả rác bừa bãi hay không có ý thức giữ gìn vệ sinh chung. Thông thường tại các chung cư, hành lang là sẽ có ống dẫn rác xuống hầm. 

→ Mỗi ngày cũng có người quét dọn sạch sẽ, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian quét dọn. Nhờ đó, không gian sống được cải thiện thoáng mát và sạch sẽ hơn.

4. Sinh hoạt trong cộng đồng văn minh

→ Khi mua chung cư quận 3, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, cư dân có cơ hội được sống trong cộng đồng tầng lớp có thu nhập tương đối, giới văn phòng hoặc các chuyên gia nước ngoài sinh sống làm việc tại Việt Nam. 

→ Đây là cộng đồng dân cư văn minh, trí thức, có ý thức cao trong việc sinh hoạt nơi công cộng, sử dụng các nguồn tài nguyên chung, tôn trọng lẫn nhau… Vì thế, cư dân hoàn toàn có thể yên tâm không phải lo các vấn đề về cuộc sống riêng tư của mình.

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua chung cư quận 3

✔️ Yếu tố tử vi phong thủy: Vấn đề tử vi phong thủy là thứ bạn nên chú ý quan tâm lúc mua nhà mặt tiền, nhất là khi mua nhà để mua bán, công việc làm ăn. Căn nhà có phong thủy tốt giúp bạn công việc làm ăn thuận lợi, cảm thấy thoải mái, nội khí dồi dào khi ở. 

✔️ Xác định tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không: Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua.Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình khi quyết định mua ban nha. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không

✔️ Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào: Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua chung cư mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống.

➥ Thị trường bất động sản quận 3 đầy tiềm năng luôn là điểm nóng và là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu hiện nay tại TP Hồ Chí Minh. Nếu bạn đang có ý định mua bán, giao dịch chung cư, nhà đất thì đây là quyết định tuyệt vời nhất của bạn.