Mua bán căn hộ chung cư quận 1

Quận 1 được mệnh danh là thành phố không bao giờ ngủ bởi nơi đây tập trung nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, quán bar,…các dự án chung cư luôn nằm trong mức giá cao. Bên cạnh đó, là nơi tập trung các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn, vì vậy các nhà đầu tư bất động sản đang hướng đến các căn hộ cao cấp cho những người có thu nhập cao và các chuyên gia nước ngoài. Do đó, khi chọn mua căn hộ quận 1 chúng ta cần lưu ý đến nhiều yếu tố khác nhau, dưới đây chúng tôi sẽ đề cập đến những vấn đề được quan tâm nhất khi chọn mua nhà chung cư tại khu vực này.

Đánh giá vị trí địa lý quận 1

Quận 1 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 7,73 km². Nhiều cơ quan chính quyền, các Lãnh sự quán các nước và nhà cao tầng đều tập trung tại quận này. Quận 1 được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố về mọi phương diện.

Quận 1 sở hữu một vị trí địa lý mà mọi dự án đều mong muốn có được:

→ Quận 1 là một trong những quận lớn thuộc TP. Hồ Chí Minh.

→ Với lợi thế về vị trí địa lý là quận nằm ở trung tâm Thành phố Sài gòn, là khu vực cao, đối diện với Quận 4 nằm ở rìa Bắc của Nam Sài Gòn.

→ Vị trí “độc tôn” ở ven sông Sài Gòn.

→ Quận 1 được bao quanh bởi hàng loạt hệ thống các con đường lớn.

→ Một mặt giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, một mặt giáp đường Tôn Đức Thắng.

→ Đặc biệt Quận 1 nổi bật với khu đất Ba Son, đấy là khu đất đang trở thành tâm điểm chú ý của cả giới chuyên môn cũng như các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Vì sao bạn nên chọn mua căn hộ ở quận 1?

1. Bất động sản quận 1 sở hữu vị trí đắc địa mà không phải khu vực nào cũng có

✔️ Quận 1 là khu vực gần với Trung tâm thành phố Sài Gòn, nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch, lại có vị trí quay ra sông nên trở thành một khu vực đầu tư cực kỳ tiềm năng.

✔️ Quận 1 sở hữu khu vực đất vàng Ba Son được nhiều người mơ ước, nằm trên các huyết mạch giao thông Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nguyễn Văn Cừ đều là những quốc lộ lớn phục vụ giao thương, chuyên chở hàng hóa.

✔️ Vị trí địa lý của quận 1 xét về mặt tự nhiên giáp với rất nhiều kênh rạch, nhiều khu du lịch nổi tiếng, vì vậy quận 1 là khu vực đáng để rót tiền vào.

2. Quận 1 có một nền kinh tế – xã hội phát triển

✔️ Đời sống dân cư ở khu vực quận 1 khá cao, nhu cầu sống cũng lớn, chính vì thế các trung tâm thương mại hay các khu mua sắm, khu tiện ích cũng phát triển và trở nên sôi động hơn.

✔️ Hệ thống giao thông liên tỉnh, khu vực dân cư đông đúc, ngành du lịch phát triển mạnh. Chính vì thế, khả năng sinh lời bất động sản quận 1 là vô cùng lớn.

✔️ Mức giá căn hộ quận 1 có khả năng cạnh tranh cao trong khu vực Đông Nam Á

3.   Khả năng sinh lời căn hộ quận 1 rất lớn

✔️ Trước tình hình chung hiện nay, chỉ vài năm nữa thôi, mức giá này có thể gấp đôi khi các hạng mục công trình đã hoàn thiện. Theo dự đoán, một căn hộ hạng sang hiện nay tại quận 1 có khả năng sinh lời đạt 3 đến 6 phần trăm mỗi năm, nhiều dự án hiện nay còn được dự đoán có mức sinh lời lên 12% một năm, những nhóm khách đóng góp chính vào tỉ suất phần trăm này là các nhóm khách đến từ các nước Singapore, Mỹ, Nhật, Anh và Đức.

✔️ Mức lợi nhuận nếu tính bằng mức tiền đầu tư có thể đạt 1 tỷ đồng một năm. Với hầu hết hệ thống cơ sở hạ tầng đã đi vào hoàn thiện nhưng mức giá vẫn đang ở lưng chừng thì việc tạo ra doanh thu khi hoàn thiện hệ thống các khu căn hộ cao cấp, khu thương mại và các khu tiện ích thực sự là một điều hoàn toàn có thể xảy ra.

4. Quận 1 là một khu vực sầm uất

✔️ Quận 1 được xem là nơi sầm uất nhất với các mức chi phí hoạt động xã hội cao nhất. Với 2 khu phố đi bộ thương mại là Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1 trở thành khu vực được coi như  là tâm điểm của thành phố, việc xây dựng các dự án tại đây sẽ là một điều tất yếu

✔️ Quận 1 cũng là địa điểm mà có rất nhiều trung tâm thương mại, hệ thống giao thông phát triển lại vừa có rất nhiều người dân sinh sống cũng như nhiều du khách thường xuyên đến tham quan.

Thị trường và giá cả bất động sản ở quận 1 hiện nay

→ Theo báo cáo thị trường căn hộ bán ở thành phố Hồ Chí Minh trong quý gần nhất của Jones Lang LaSalle Việt Nam, mức giá mua bán nhà quận 1, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư có xu hướng thiết lập mức giá cao hơn so với trước đây.

→  Giá bán trung bình của các dự án tại quận 1 tăng trung bình khoảng 20,6% mỗi năm, nổi bật vẫn là các phân khúc chung cư cao cấp, biệt thự, nhà nguyên căn.

→ Bao bọc quanh khu phức hợp là các trung tâm thương mại và các địa điểm du lịch tham quan nổi tiếng như phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà hát thành phố. Mặt khác khu phức hợp được bố trí trong khu vực yên tĩnh và có không gian thiên nhiên lớn, thu hút các cư dân giới thượng lưu đến sinh sống.  Chính vì thế, khu vực này là địa điểm mà rất nhiều người muốn sở hữu.

⇒ Qua những phân tích trên có thể thấy khả năng sinh lời bất động sản quận 1 là không thể chối cãi. Quận 1 là địa điểm không thể bỏ qua của bất cứ nhà đầu tư trong nước và ngoài nước nào

Kinh nghiệm cần lưu ý khi mua căn hộ quận 1

Để tránh gặp phải những rắc rối cũng như tranh chấp khi tìm mua căn hộ quận 1 thì người mua có thể tham khảo một số lưu ý sau đây để tránh những vấn đề sau này

• Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

•  Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.

• Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

• Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

• Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

 ➥Có thể nói,  Quận 1 là một khu vực thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, mặt bằng đẹp bởi vậy thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như ngoài nước. Không chỉ vậy Quận 1 còn mang trong mình nhiều tiềm năng về mức giá cạnh tranh thị trường căn hộ trong khu vực và cả các nước khác trong khu vực ASEAN mang lại nhiều lợi nhuận về kinh tế. Chính những điều này đã thu hút các nhà đầu tư đầu tư và phát triển các dự án “ Khủng” tại đây.

Mua bán căn hộ Quận 1 vẫn diễn ra vô cùng sôi động dù nguồn cung dự án mới không nhiều. Tham khảo ngay batdongsan123.vn để tìm kiếm thông tin dự án mới nhất hoặc liên hệ Hotline: 0932897799 để được hỗ trợ tư vấn miến phí, hỗ trợ khách hàng 24/7!