Mua bán đất Quận 9

Lọc loại hình căn hộ
Lọc trạng thái căn hộ
Lọc danh mục căn hộ

Bán Lô Đất Góc 2 Mặt Tiền Phước Long B Quận 9

  • Phước Long B, quận 9

50 triệu/m2

Mình cần bán gấp lô đất mặt tiền 70m2, Tân Phú, quận 9, giá 1.2 tỷ

  • Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.2 tỷ

Đất MT đường Nguyễn Xiển, Q9 chỉ từ 1,2tỷ/nền, Sổ hồng riêng

  • Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.2 tỷ

Cần bán gấp 160m2 mặt tiền đường Gò Cát, P.Phú Hữu Q.9, Giá 1 tỷ 320tr

  • Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.32 tỷ

Bán Gấp MT Nguyễn Duy Trinh phường Phú Hữu, 90m2, 2.3 tỷ

  • Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

2.3 tỷ

Bán gấp 215m2 mặt tiền đường Lê Văn Việt Q.9 Giá 1 tỷ 800tr

  • Lê Văn Việt, Hiệp Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.8 tỷ

Bán lô đất dự án Đảo Thịnh Vượng,liền kề khu du lịch BCR, 58.6m2, giá 2.55 tỷ.

  • Tam Đa, Trường Thạnh , Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

2.55 tỷ

Ngân hàng thanh lí lô đất thổ cư 100% sổ hồng riêng quận 9

  • Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.1 tỷ

Bán nền 8 x 20 dự án thời báo Kinh tế giá 33.5tr/m2

  • 17, Bưng Ông Thoàn, Phú Hữu, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

33.5 triệu/m2

Gấp, bán 134.8m2 đất ở, gần Ngã 3 Tam Đa và Nguyễn Duy Trinh, p Long Trường, Q9. Giá: 28 triệu /m2

  • Đường số 9, Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

28 triệu/m2

Bán đất thổ cư đường Lã Xuân Oai quận 9 giá 2tỷ dt 100m2 sổ riêng

  • Lã Xuân Oai, Trường Thạnh , Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

2 tỷ

Bánlô đất đường Nguyễn Duy Trinh phường Long Thạnh Mỹ Quận 9, 100m2 giá18tr/2

  • Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

18 triệu/m2

Đất nền đường đỗ xuân hợp, quận 9, giá 1.72 tỷ, sổ hồng riêng

  • Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.72 tỷ

Đất nền lẻ Q9 – Giá rẻ bất ngờ

  • Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

2.6 tỷ

4 lô Mặt tiền Võ Văn Hát, Long Trường, Quận 9, 110m2, 4.6 tỷ/lô

  • Võ Văn Hát, Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

4.6 tỷ

Đất chính chủ nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển q9, shr sang tên ngay

  • Đường Nguyễn Xiển, quận 9

1.9 tỷ

Đất MT đường Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Quận 9. Giá 1.9 tỷ/100m2

  • Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.9 tỷ

Cần ra gấp lô mặt tiền Hoàng Hữu Nam, 85m2, giá 1 tỷ 4,SHR, công chứng trong ngày

  • Hoàng Hữu Nam, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.4 tỷ

Bán gấp lô đất Trường Lưu, Long Trường, Quận 9, 65m2, giá 3 tỷ

  • Trường Lưu, Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

3 tỷ

Hạ giá bán 2 lô đất đường Hoàng Hữu Nam, Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Sổ riêng 2.2 tỷ

  • Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

2.2 tỷ

Cần nhượng lại gấp lô đường 5B,phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, 74m2

  • Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.7 tỷ

Bán đất thổ cư phường Long Bình, quận 9, sổ hồng riêng

  • Mạc Hiển Tích, Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

940 triệu

Bán Lô đất mặt tiền đường Số 4,Phường Trường Thạnh, Quận 9, 90 tỷ thương lượng

  • Đường Số 4, Trường Thạnh , Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

90 tỷ

Bán lô đất Phường Tân Bình, Q9. Gần bến xe Miền Đông

  • Hoàng Hữu Nam, Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

4.2 tỷ

Chính chủ bán Đất góc 2MT hẻm Lò Lu, Đường số 4, ngay Simcity, P. trường Thạnh

  • Đường Số 4, Trường Thạnh , Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

90 tỷ

Cần Bán Gấp Lô Đất Hẻm Oto 8M Đường Tây Hòa, Dt 50m2 Giá 4,3 Tỷ

  • Tây Hòa, Phước Long A, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

4.3 tỷ

Thanh Lí 15 lô đất ở Mt Trường Lưu, Long Trường,Q9, SHR CC 68m2, giá 1,55 tỷ

  • Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.5 tỷ

Bán đất mặt tiền đường D3, quận 9, 59.3m2, giá 2.1 tỷ

  • Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

2.1 tỷ

Cần bán gấp lô đất mặt tiền đường Nguyễn Xiển vào 200m, phường Long Bình quận 9, Giá: 1 tỷ 150 triệu

  • Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.15 tỷ

Bán đất quận 9, gần chợ Long Trường, 80m2, giá 1.22 tỷ

  • Long Trường, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

1.22 tỷ

Có nên mua bán đất quận 9 không? Kinh nghiệm mua đất quận 9 giá rẻ?

Thị trường mua ban dat quan 9 trong khoảng thời gian gần đây có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt tập trung tại các khu vực quanh đường Phú Hữu, Lê Văn Việt, Lò Lu… Theo ghi nhận, Quận 9 là quận có mật độ dân số thấp hơn các quận khác của thành phố, nhưng lại thu hút được nguồn vốn đầu tư rất mạnh từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chính vì thế mà thị trường mua bán đất Quận 9 đang ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Tổng quan về quận 9

Được tách ra từ huyện Thủ Đức cũ và hiện tọa lạc tại phía đông thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 hiện đang là một trong những khu vực sở hữu tiềm năng bất động sản lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Bản đồ địa lý khu vực quận 9

Theo quy hoạch tổng thể của thành phố, Quận 9 có tổng diện tích khu vực là 11.389,62 ha. Nằm về phía đông của thành phố, Quận 9 tiếp giáp tỉnh Đồng Nai và được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
  • Phía Tây giáp quận Thủ Đức
  • Phía Tây Nam giáp quận 2
  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
  • Phía Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 được chia thành 13 phường, bao gồm: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh. Trong đó, phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.

Có nên mua bán đất quận 9 không?

Thị trường mua bán nhà đất quận 9 trong năm 2020

Trong vài năm trở lại đây, khi quỹ đất tại trung tâm thành phố ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, các nhà đầu tư cũng dần chuyển sang mua đất nên tại các quận lân cận, trong đó có quận 9 và quận Thủ Đức.

Minh chứng rõ ràng nhất là vào thời điểm cuối năm 2019, đầu năm 2020, việc giao dịch, mua bán nhà đất quận 9 tphcm trở nên nhộn nhịp và sôi động. Tại các văn phòng, sàn giao dịch BĐS trở nên đông đúc hơn bao giờ hết. Các lô đất nền quận 9 vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ được các nhà đầu tư săn đón. Giá đất tại đây tăng ấn tượng từ 20 – 30% so với cùng kỳ năm trước.

Nhờ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và hoàn thiện. Các chuyên gia BĐS nhận định, đất khu vực quận 9, Thủ Đức sẽ tăng giá mạnh trong tương lai. Đây là cơ hội đầu tư tốt của người có nguồn tài chính mạnh. Đất có thể phân lô bán nền hoặc xây dựng cho thuê ở, cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Quận 9 trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư

Hạ tầng kỹ thuật, giao thông phát triển giúp đất tăng giá nhanh

Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông là 2 yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến tiềm năng tăng giá của bất động sản. Sở dĩ đất quận 9 được dự đoán sẽ tăng giá mạnh mẽ trong tương lai là nhờ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại đây ngày càng hoàn thiện. Nhà nước chủ trương xây dựng các tuyến đường huyết mạch để biến nơi đây là khu đô thị mới.Cụ thể, quận 9 đang được quy hoạch và xây dựng ở các công trình trọng điểm sau:

+ Xa lộ Hà Nội: là tuyến đường huyết mạch dẫn khu Đông với khu trung tâm, nối quận 9 với quận 2, Thủ Đức, Bình Thạnh (TP.HCM), Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.

+ Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể so với trước đây.

+ Khu Công nghệ cao quận 9, khu phức hợp SamSung quận 9: tập trung nhiều công ty công nghệ, điện tử quy mô lớn với hàng chục ngàn người lao động.

Hạ tầng giao thông phát triển đem đến tiềm năng sinh lời cao cho các lô đất nền

Lợi thế khi đầu tư bất động sản tại quận 9

Theo định hướng của UBND thành phố, quận 9 và quận 2 sẽ được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo khu Đông Sài Gòn, tập trung các khu công nghiệp cao với giá trị hàng tỷ USD từ nhiều tập đoàn lớn hàng đầu thế giới. Bên cạnh đó, với sự đồng bộ hạ tầng xã hội sẽ là đòn bẩy cho quá trình di dân cơ học, giảm sức ép về nhà ở và giao thông cho khu vực trung tâm. Trong tương lai, khi trở thành đô thị vệ tinh thông minh cũng đồng nghĩa quận 9 sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, tầng lớp trí thức trẻ đến an cư lạc nghiệp. Điều này sẽ khiến quận 9 trở thành khu vực có thị trường bất động sản tiềm năng, là địa điểm lý tưởng để người dân tìm nơi an cư sinh sống.

Nhờ những động lực trên, bất động sản nhà đất tại quận 9 đang không ngừng phát triển với giá đất liên tục tăng cao. Chắc chắn trong thời gian tới, quận 9 sẽ là khu vực có giá trị nhà đất sánh ngang với các quận trung tâm sầm uất hiện đại.

Kinh nghiệm mua bán đất quận 9 giá rẻ

Những thông tin cần xác minh kỹ lưỡng khi mua đất Quận 9

  • Vị trí: Với bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng rất nhiều đến giá bán. Chính vì vậy, bạn nên chú ý xác định vị trí của mảnh đất đó cùng những đặc điểm của khu vực. Hãy chắc chắn nó phù hợp và mang lại nhiều thuận tiện cho việc sử dụng đất của bạn nhé.
  • Đặc điểm của đất Quận 9: Đường chạy qua đất như thế nào? Đất có nở hậu không là những vấn đề quan trọng. Bởi nó ảnh rất nhiều tới giá trị, tính phong thủy của đất.
  • Giấy tờ pháp lý: Khi có ý định mua đất, bạn nên chú ý tới giấy tờ pháp lý. Hãy xem đất có thuộc quyền sở hữu của người bán đất Quận 9 hay không? Bạn không nên mua đất nếu nó nằm trong diện tranh chấp hay đang thế chấp ngân hàng.
  • Giá đất: Giá nhà đất, bất động sản luôn biến động từng ngày. Chính vì vậy, bạn nên theo dõi thông tin thị trường thường xuyên. Từ đó, nắm được giá bán để mua đất đúng giá.

Hướng dẫn mua đất Quận 9 hiệu quả và nhanh chóng

  • Bạn nên xác định rõ nhu cầu, điều kiện tài chính của mình ra sao. Từ đó, khoanh vùng và tìm kiếm những tin bán đất có giá trị phù hợp.
  • Hãy theo dõi thông tin mua bán đất Quận 9  thường xuyên. Từ đó cập nhật tình hình và tiếp cận những tin đăng mới nhất. Từ đó, dễ dàng tìm được một tin bán đất phù hợp với nhu cầu của mình. Khi đó, hãy nhanh chóng liên hệ với người bán để xác minh thông tin.
  • Khi đi xem nơi bán đất , hãy chú ý quan sát kỹ những đặc điểm của đất. Đừng quên thương lượng cụ thể với người bán về giá cả, việc chuyển nhượng đất.
  • Khi hai bên đã thống nhất được giá cả, hãy nhanh chóng làm hợp đồng mua bán. Đồng thời tiến hành sang tên quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Quận 9 là vùng đất đầy tiềm năng đang được đánh thức. Mua bán nhà đất ở Quận 9 là một trong những lựa chọn thông minh khi muốn sống ở khu vực hiện đại kết hợp với môi trường thiên nhiên thoáng mát, yên tĩnh mà giá cả lại còn thấp hơn các Quận khác. Với những lợi thế như thế, Quận 9 sẽ là nơi an cư lý tưởng cho người dân cũng như góp phần giảm tải dân cư cho các quận trung tâm.

Batdongsan123.vn là trang web cung cấp thông tin các dự án bất động sản uy tín đến với khách hàng, giúp khách hàng sớm tìm được nơi an cư lập nghiệp với hàng nghìn tin bài đăng mỗi ngày. Truy cập website, khách hàng sẽ được tiếp cận với các tin bán đất giá rẻ quận 9 hot nhất hiện nay.