Mua bán đất quận 12

Lọc loại hình căn hộ
Lọc trạng thái căn hộ
Lọc danh mục căn hộ

Cần Bán Đất Mặt Tiền Quận 12, Đường nhựa 30m, 60m2, giá 54 triệu/m2

  • Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

54 triệu/m2

Đất nền Tân Hưng Thuận quận 12 thổ cư. Có sổ riêng.

  • Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.5 tỷ

6 lô đất mới ngay ngã tư ga quận 12, đã có sổ, 54m2, xây dựng tự do, giá 2,7 tỷ

  • Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

2.7 tỷ

Bán đất ngay KDC An Lộc, sổ hồng riêng, 100m2, giá 1.4 tỷ

  • Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.4 tỷ

Bán lô đất có sổ hồng riêng, An Phú Đông, quận 12, 62m2, giá 3 tỷ

  • An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

3 tỷ

Bán đất nền dự án Hiệp Thành City, mặt tiền Nguyễn Thị Búp, 90m2, 2.3 tỷ

  • Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

2.3 tỷ

Bán đất gần chợ An Sương, quận 12, DT 100m2, Giá 2 tỷ.

  • Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

2 tỷ

Bán lô đất mặt tiền Hà Đô, Thới An, quận 12, 100m2, giá 2.7 tỷ

  • Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

2.7 tỷ

Cần bán lô đất cách phà An Phú Đông 600m. Ngay đường An Phú Đông 3. Sổ trao tay, giá1.8tỷ/nền

  • An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.8 tỷ

Bán rẻ lô đất Quận 12, 80m2 giá 980tr do mình cần vốn nên bán gấp, SHR

  • Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

980 triệu

Mở bán lô đất vàng KDC An Sương, Tân Hưng Thuận, Q12 chỉ 18triệu/m2.

  • Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.8 tỷ

Bán gấp lô đất nằm ngay mặt tiền đường Tân Thới Nhất 17, sổ hồng riêng, 900 triệu

  • Tân Thới Nhất 17, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

900 triệu

Đất nền KDC An Sương quận 12 Thổ cư 100%, giá 1.5 tỷ

  • Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.5 tỷ

Bán đất quận 12, có sổ hồng, diện tích 60m2

  • Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.8 tỷ

Đất mặt tiền Hà Huy Giáp, quận 12, 95m2, giá 1.5 tỷ

  • Mặt tiền Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.5 tỷ

Bán Đất Quận 12 Gần Cầu Vượt Ngã Tư Ga, Sổ đỏ

  • Hà Huy Giáp, Thạnh Lộc, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Thương lượng

Bát đất quận 12, mặt tiền Tô Ngọc Vân nối dài

  • Tô Ngọc vân, Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

3.3 tỷ

Bán 70m2 đất đường Phan Văn Hớn – Q12 sổ hồng riêng 720tr

  • Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

720 triệu

Bán đất nền sát bệnh viện quận 12, hẻm ô tô 7m, diện tích 80m2, giá 2 tỷ

  • 582, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

2 tỷ

Cần bán lô đất diện tích 80m2, phường Hiệp Thành, quận 12

  • Lê Văn Khương, Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Thương lượng

Bán đất mặt tiền Nguyễn Thị Búp, quận 12, 78m2, giá 1.9 tỷ

  • Đường Nguyễn Thị Búp, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.9 tỷ

Bán đất thổ cư, sổ hồng riêng 130m2 ở quận 12

  • Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.56 tỷ

Bán gấp đất trong tháng tại Tân Thới Nhất Q12, 90m2, giá 1.8 tỷ

  • Tân Thới Nhất 1, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.8 tỷ

Cần bán gấp lô đất thổ cư chính chủ giá rẻ Quận 12

  • Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.5 tỷ

Cần bán đất thổ cư 85m2, tại Quận 12 TP HCM, có sổ hồng

  • Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Thương lượng

Bán đất quận 12 – Giá mềm – Sổ hồng riêng

  • Tân Thới Nhất 17, Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.12 tỷ

Bán đất nền ngay chợ An Sương, quận 12, giá cực ưu đãi

  • Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Thương lượng

Bán đất Tân Thới Nhất, đã có sổ hồng riêng 80m2 giá 950 triệu

  • Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

950 triệu

Bán đất nền đầu tư, Liền kề làng Đại Học quốc tế, Giá chỉ 650tr

  • Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

650 triệu

Bán lô đất giá rẻ gần đường Hà Huy GIáp quận 12, giá 1.53 tỷ

  • Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

1.53 tỷ

Mua bán Đất Quận 12 – Giá Tốt – Uy Tín- An Toàn

Mua bán đất quận 12 hiện tai đang dần được giới bất động sản quan tâm nhiều hơn. Trong thị trường nhà đất hiện nay, giá đất ở các vùng ven đang ngày càng tăng giá từng ngày, vậy nên để mua bất động sản quận 12 vào thời điểm này là vô cùng hợp lý. Phần lớn các giao dịch bất động sản tại đây tập trung vào phân khúc đất nền. Nhất là đất nền có sổ đỏ.

Tổng quan vị trí địa lý quận 12

Tọa lạc tại vị trí Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 12 nổi tiếng với nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khi sở hữu không gian trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, Quận 12 còn là khu vực thu hút được lượng lớn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh tính tới thời điểm hiện tại.

Bản đồ vị trí địa lý quận 12

Quận 12 có diện tích 52.78 km2, mật độ dân số trung bình là 8.559 người/km2, nằm ở vị trí Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Là cửa ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố, có một phần đường Quốc lộ 1A bao quanh, Quận 12 nối liền thành phố với các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ.

→ Phía Đông giáp Quận Thủ Đức, tỉnh Bình Dương và thị xã Thuận An

→  Phía Tây giáp Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn (Thành phố Hồ Chí Minh).

→  Phía Nam giáp Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú.

→  Phía Bắc giáp Huyện Hóc Môn.

Quận được chia thành 11 phường trực thuộc: Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành, Trung Mỹ Tây, Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Thạnh Lộc, Tân Thới Nhất, Thạnh Xuân, Thới An.

Vì sao nhu cầu mua bán đất Quận 12 tăng cao?

Quận 12 đông dân cư, cơ sở hạ tầng được chú trọng, có sự quy hoạch đồng bộ là một thuận lợi lớn cho những dự án căn hộ chung cư, đặc biệt các nhà đầu tư đã chú trọng đến phân khúc căn hộ mức giá trung bình mà người mua nhà có mức thu nhập vừa phải cũng có thể mua được. Ngoài ra đất nền khu vực này cũng đang nóng dần lên vì quỹ đất thương mại hiện còn rất hạn chế cùng với sự bùng nổ dân cư đem tới nhu cầu đất thương mại rất lớn tại đây. Đặc biệt, môi trường sống và tiện ích hiện hữu nơi đây là những tiêu chí hàng đầu mà ít có dự án đất nền khu đô thị trung tâm nào hiện nay có được.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định: “Đất nền Quận 12 chính là điểm sáng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ và rõ rệt nhất tại TP.HCM.” Thực tế, hoạt động mua bán đất nền Quận 12 diễn ra sôi động. Thu hút nhiều nhà đầu tư, trở thành dòng sản phẩm khuấy động thị trường. Nhiều người kỳ vọng giá đất nền Quận 12 sẽ tiếp tục bứt phá. Vì nhiều lý do:

  • Có không ít các dự án hạ tầng và khu dân đô thị mới được khởi động. Kết nối đồng bộ, hiện đại nối các quận trung tâm và hai tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.
  • Quận 12 có hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt. Xu hướng lựa chọn chốn an cư ven sông vì thế tăng vọt.
  • Giá đất Quận 12 thấp hơn so với các quận khác. Đây chính là vấn đề mà nhà đầu tư quan tâm nhất khi đi mua bất động sản.

Thị trường bất động sản quận 12 năm 2020

– Quận 12 dự kiến sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh của các quận như Hóc Môn, Củ Chi, Thuận An, Bình Dương,… Trong thời gian tới nhờ hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư phát triển, kết nối đồng bộ, tạo sự liên kết với các quận trung tâm với huyện Củ Chi, và Thuận An, Dĩ An (Bình Dương).

– Có thể nói, cú hích hạ tầng là đòn bẩy giúp thị trường mua bán đất quận 12 phát triển. Việc đầu tư mở rộng tuyến đường quốc lộ 1A và đồng bộ với những tuyến đường nhánh, giao cắt từ các quận trung tâm trở ra như Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú, tạo điều kiện cho quá trình lưu thông, di chuyển của cư dân trở nên dễ dàng và thuận lợi hơn rất nhiều.

– Bên cạnh đó, từ khi các tuyến đường như quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối địa bàn quận với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh,… được mở rộng và đưa vào hoạt động, quận 12 nhanh chóng trở thành những tuyến xương sống giao thông cho đô thị hóa phát triển, hình thành nên các trung tâm thương mại quy mô, khu cao ốc, căn hộ,…

– Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư, quận 12 có nhiều lợi thế phát triển như giá thấp hơn so với các quận khác, hạ tầng kết nối đồng bộ, hiện đại nối các quận trung tâm và hai tỉnh Bình Dương, Đồng Nai… Trong đó, phân khúc đất nền thu hút nhiều nhà đầu tư “rót vốn” gồm có phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông.

– Thị trường nhà đất ngày càng sôi động, đặc biệt là sau dịp Tết nguyên Đán 2019. Nhiều khách hàng, chủ đầu tư đã tìm mua những dự án đô thị đẳng cấp, gần sông dù giá khá cao để sở hữu một chốn an cư thích hợp, nhiều tiện ích.

Mua bán đất Quận 12 cần chú ý điều gì?

Để các giao dịch mua bán đất nền Quận 12 an toàn, người bán và người mua phải lưu ý những điều sau.

– Đối với người bán, NÊN:

  • Tham khảo giá thị trường trước khi định giá bán đất nền.
  • Sử dụng dịch vụ mua bán đất nền.
  • Nhờ sự hỗ trợ của môi giới bất động sản.

– Đối với người mua, CẦN:

Tìm hiểu chủ đầu tư dự án: Các dự án đất nền phân lô, đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang rất hot và được nhiều nhà đầu tư chào mời. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền dự án, cần tìm hiểu rõ ràng về nhà đầu tư: Mức độ uy tín, khả năng tài chính, nguồn vốn mạnh mẽ, tiến độ các dự án trước đây, trách nhiệm với khách hàng…

⇒  Vị trí khu đất : Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không. Khu đất nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không.

⇒  Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền mô giới, quyền sử dụng hay kế thừa, các giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng đầy đủ và hợp pháp….

⇒  Tuyệt đối không nên mua đất sổ chung: Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để. Khó tách sổ nếu diện đất nền không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu…

⇒  Tiến độ dự án: Các dự án có tiến độ nhanh, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện luôn được khách hàng ưu tiên.

⇒  Quyết định có cơ sở không theo xu hướng đám đông: Khi quyết định đầu tư mua bán đất nền dự án, tuyệt đối không theo xu hướng đám đông mà phải tự mình xác thực, làm rõ các yếu tố nên trên.

⇒  Hợp đồng: Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thông tin: phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng: thời gian, tiến độ, quy hoạch thay đổi…

Mua bán đất nền dự án giá tốt tại Quận 12 là một cơ hội đầu tư tốt. Việc mua bán, sang nhượng, trao đổi đất nền dự án,đất nền phân lô, đất liền kề dự án, đất nền biệt thự… tại Quận 12 hứa hẹn khả năng sinh lời cao cho những ai biết nắm bắt cơ hội.

Bất động sản 123 mang đến kênh thông tin bất động sản uy tín, nhanh chóng và chính xác hàng đầu hiện nay. Website cung cấp nguồn tin phong phú, đa dạng về thị trường bất động sản cả nước nói chung và nhà đất quận 12 nói riêng, đáp ứng mọi tiêu chí tìm kiếm của người dùng.